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房屋漏水责任协议书
背景
房屋漏水是租赁关系中常见的问题之一。当房屋出现漏水问题时，
房东和租客需要按照相应的法律规定和具体协议来确定各自的责任和
义务。本协议旨在明确房东和租客在房屋漏水问题上的责任，保障双
方的合法权益。
1.协议目的
本协议的目的是明确房东与租客之间在房屋漏水问题上的权益和
义务，以维护双方的合法权益。
2.定义
•房东：指房屋的合法所有人或合法代理人。
•租客：指租赁房屋并居住在其中的人。
•房屋漏水：指房屋内墙面、天花板、地面或其他构造发生水渗透
或渗漏的现象。
3.责任划分
3.1房东责任
•房东有责任确保出租房屋的正常使用，包括房屋的结构、管道系
统等的完好。
•房东应定期检查房屋的水电设施，及时排除潜在的漏水隐患。
•房东应在发现漏水问题后立即采取合理措施进行修理，并承担相
关费用。
3.2租客责任
•租客在使用房屋期间应保持谨慎、合理使用水电设施，避免对房
屋造成人为损坏。
•租客在发现房屋漏水问题时应立即通知房东，并按照房东的要求
采取临时措施避免进一步的损失。
•租客应积极配合房东或其委托的维修人员进行漏水问题的修复工
作，包括提供必要的配合及协助。
3.3漏水责任判断
•若房屋漏水是由于房东的原因，包括房屋建造质量、设施维护不
当等造成的，房东承担修理责任和相关费用。
•若房屋漏水是由于租客的原因，包括人为操作不当、未及时通知
房东、故意损坏等造成的，租客承担修理责任和相关费用。
4.维修费用
•若房屋漏水责任属于房东，房东应承担所有维修费用，包括但不
限于修理工人的费用、材料费等。
•若房屋漏水责任属于租客，租客应承担相应的维修费用，并按照
房东的要求选择合适的修理工人进行维修。
5.争议解决
双方在执行本协议过程中如有任何争议，应协商解决。若协商仍
未达成一致，双方可根据当地法律法规向有关仲裁机构申请进行调解
或仲裁。
6.其他条款
•本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。
•任何未尽事宜，双方可根据实际情况商议并进行补充协议。
•本协议一式两份，房东和租客各执一份，具有同等法律效力。
房东：__________________
租客：__________________
日期：__________________
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