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2024物业租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业租赁内容

3.1物业描述

3.2租赁用途

3.3租赁期限

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五章：物业交付与返还

5.1物业交付条件

5.2物业交付时间

5.3物业返还条件

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业修缮与改善

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件及后果

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定事项

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于物业租赁的权利、义务和责任，确保租赁物业的合理使用和维护，保障双方的合法权益。

1.2合同范围

本合同适用于甲方出租给乙方的位于______的物业，乙方作为承租方，应遵守本合同规定的所有条款。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称/姓名：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同规定收取租金。

甲方有义务提供符合合同约定的租赁物业。

甲方应保证租赁物业的基本安全和正常使用功能。

乙方权利与义务：

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物业。

乙方有义务按时支付租金。

乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

第三章：物业租赁内容

3.1物业描述

甲方出租的物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。

3.2租赁用途

乙方租赁该物业的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

3.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3.1租赁期限的延长

乙方如需延长租赁期限，应至少提前____个月向甲方提出书面申请。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.3支付时间

乙方应于每月的第____日前支付当月租金。

4.3.1租金支付的确认

甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五章：物业交付与返还

5.1物业交付条件

甲方应确保物业在交付时符合合同约定的使用条件。

5.2物业交付时间

甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方。

5.3物业返还条件

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

5.3.1物业交付与返还的验收

物业交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署物业交付/返还确认书。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得进行违法活动或超出约定用途的使用。

6.2物业维护责任

甲方负责物业结构和公共设施的维护工作。

乙方负责物业内部设施的日常维护和保养工作。

6.3物业修缮与改善

乙方如需对物业进行修缮或改善，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.3.1修缮与改善的申请

乙方应向甲方提交详细的修缮或改善计划，并在获得甲方同意后实施。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更条件

合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除条件

若一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后30天内未能纠正，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。

7.3合同终止条件及后果

合同期满，双方未提出续约的，合同自动终止。

合同终止后，乙方应将物业恢复至原状或甲方认可的状态，并办理交接手续。

7.3.