2024版商铺买卖合同合同范本.docx

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2024版商铺买卖合同合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同的法律效力

第二章：买卖标的物的描述

2.1标的物的基本情况

2.2标的物的现状

2.3标的物的权属情况

第三章：买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式及期限

4.3付款的违约责任

第五章：标的物的交付与验收

5.1交付的条件和时间

5.2验收的标准

5.3交付与验收的程序

第六章：产权转移与过户

6.1产权转移的条件

6.2过户手续的办理

6.3过户费用的承担

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证与承诺

7.2买方的保证与承诺

7.3双方的保证与承诺

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约的后果

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与修改

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方关于商铺买卖的法律关系，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同当事人

1.2.1卖方：，身份证明/营业执照号码：。

1.2.2买方：，身份证明/营业执照号码：。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：买卖标的物的描述

2.1标的物的基本情况

商铺位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权证号/房产证号：______。

2.2标的物的现状

商铺目前处于______状态（如：租赁中、空置等），具体状况见附件一。

2.3标的物的权属情况

商铺的所有权归卖方所有，权属清晰，无争议。

第三章：买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1卖方有权按照合同约定收取商铺转让价款。

3.1.2卖方有义务向买方提供商铺的权属证明文件。

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方有权要求卖方提供商铺的权属证明和相关文件。

3.2.2买方有义务按照合同约定支付转让价款。

3.3双方的共同义务

3.3.1双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

3.3.2双方应协助对方完成商铺的交付和产权过户手续。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

商铺的转让价格为______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。

4.2.2余款支付方式及期限：______。

4.3付款的违约责任

4.3.1如买方未按期支付转让价款，应按照未付款项的______%支付违约金。

4.3.2如卖方在收到转让价款后未按期交付商铺，应按照已收款项的______%支付违约金。

第五章：标的物的交付与验收

5.1交付的条件和时间

卖方应于收到全部转让价款后______日内将商铺交付给买方。

5.2验收的标准

商铺的交付应符合合同约定的条件和标准，具体验收标准见附件二。

5.3交付与验收的程序

5.3.1卖方应提前通知买方进行验收。

5.3.2买方应在收到通知后______日内完成验收，并签署验收确认书。

第六章：产权转移与过户

6.1产权转移的条件

商铺的产权转移以买方支付全部转让价款为条件。

6.2过户手续的办理

6.2.1卖方应协助买方在______日内办理产权过户手续。

6.2.2过户所需文件由卖方提供，买方负责提交。

6.3过户费用的承担

产权过户所需的费用由______方承担，具体费用项目见附件三。

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证与承诺

7.1.1卖方保证对商铺拥有合法的所有权，并有权进行出售。

7.1.2卖方承诺在交易过程中提供必要的协助和真实、准确的信息。

7.2买方的保证与承诺

7.2.1买方保证具备购买商铺的资格和履行合同的能力。

7.2.2买方承诺按照合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规。

7.3双方的保证与承诺

7.3.1双方保证在合同履行过程中遵守诚实信用原则。

7.3.2双方承诺在合同履行过程中相互提供必要的协助和支持。

第八章：违约责