2024版二手房房屋买卖转让合同.docx

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2024版二手房房屋买卖转让合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人声明

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1特别约定

10.2合同生效条件

10.3合同的补充与解释

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间及地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本合同中所称“房屋”是指位于______的房屋，包括其附属设施和相关权益。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人声明

卖方声明：本人为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

买方声明：本人具有购买房屋的资格，并愿意按照合同约定购买该房屋。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：______年______月______日前支付；

余款：房屋过户手续完成后______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修状况及附属设施。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付验收

买方应在接收房屋时进行现场验收，如有异议，应在______小时内提出。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋及办理相关过户手续。

6.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款及办理相关过户手续。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护对方的合法权益，不得泄露对方的商业秘密。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。

7.2违约处理

违约方应在收到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。

7.3违约金

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，违约方应在确定违约之日起______天内支付给守约方。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。

9.3法律适用

本合同的争议解决适用______法律。

第十章：其他条款

10.1特别约定

双方可根据实际情况，就房屋交易的特别事项进行约定，并在本条款中明确。

10.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。

10.3合同的补充与解释

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，