2024体育馆专属物业服务与维护协议版.docx

2024体育馆专属物业服务与维护协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1体育馆

1.2物业服务

1.3维护协议

1.4甲方

1.5乙方

第二条协议范围与义务

2.1乙方义务

2.2物业服务范围

2.3维护协议范围

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量与标准

5.1服务质量保证

5.2服务标准要求

第六条维修与养护

6.1维修责任

6.2养护计划

6.3紧急维修

第七条安全保障

7.1安全管理制度

7.2应急预案

7.3安全事故处理

第八条保险事宜

8.1保险责任

8.2保险购买

8.3保险理赔

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露后果

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1体育馆：指位于市区街号的体育馆设施，包括但不限于篮球场、足球场、游泳池等体育设施。

1.2物业服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的体育馆设施的物业管理、维护、清洁、安全等服务。

1.3维护协议：指乙方对体育馆设施进行定期检查、保养、维修的协议。

1.4甲方：指拥有体育馆设施的法人或其他组织。

1.5乙方：指具有资质的物业服务公司，负责提供本协议约定的物业服务。

第二条协议范围与义务

2.1乙方义务：

2.1.1按照约定提供专业的物业服务，确保体育馆设施的正常使用。

2.1.2负责体育馆设施的日常维护和保养，确保设施的安全、卫生和舒适。

2.1.3建立健全安全保障制度，保障体育馆设施的安全运行。

2.1.4按照本协议约定的服务标准和质量要求提供服务。

2.2物业服务范围：

2.2.1物业管理的范围包括但不限于体育馆设施的公共卫生、绿化、照明、安保等。

2.2.2维护保养的范围包括但不限于体育馆设施的设施设备、绿化景观、公共区域等。

2.3维护协议范围：

2.3.1乙方根据甲方提供的设施设备清单，定期对设施设备进行保养和维修。

2.3.2乙方在接到甲方或者甲方指定的第三方的维修请求后，应及时安排人员进行维修。

第三条服务期限

3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2终止日期：本协议约定的服务期限届满，除非双方另有约定。

第四条服务费用

4.1服务费用标准：甲方应按照本协议约定的费用标准支付服务费用。

4.2费用支付方式：甲方可以选择按月、按季度或按年度支付服务费用。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，乙方可提出调整服务费用的合理方案，经双方协商一致后予以实施。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量保证：乙方应按照本协议约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。

5.2服务标准要求：乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效、安全的物业服务。

第六条维修与养护

6.1维修责任：乙方负责对体育馆设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

6.2养护计划：乙方应制定合理的养护计划，并按照计划对设施进行养护。

6.3紧急维修：如设施出现故障，乙方应及时组织人员进行紧急维修，确保设施尽快恢复正常使用。

第七条安全保障

7.1安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，确保体育馆设施的安全运行。

7.2应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。

7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方，协助甲方处理相关事宜。

第八条保险事宜

8.1保险责任：乙方应购买适当的保险，包括但不限于公众责任保险、物业保险等，以覆盖其在提供物业服务过程中可能发生的风险。

8.2保险购买：乙方应在协议生效后三十日内向甲方提交保险单据，证明已购买本协议约定的保险。

8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险条款协助保险公司进行理赔。

第九条违约责任

9.1甲方违约：如甲方未按照本协议约定的期限和方式支付服务费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。

9.2乙方违约：如乙方未能按照本协议约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。

第