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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设备。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，修正合同中的错误信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如有歧义，可签订补充协议进行说明。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付时间、方式，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及方式，如有变更，可签订补充协议。

4.押金及退还：双方应明确押金的金额、退还时间及条件，确保押金管理的公平、合理。

解决办法：在合同中详细约定押金金额、退还时间及条件，如有变更，可签订补充协议。

5.甲方维修责任：甲方应承担出租房屋及附属设施的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，如乙方发现故障，应及时通知甲方进行维修。

6.乙方合理使用：乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设备。

解决办法：乙方按照合同约定合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.合同变更及解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更及解除的条件和程序，如有争议，可签订补充协议。

8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金金额，