2024南京住宅二手交易协议范本版.docx

2024南京住宅二手交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

1.4二手交易

第二条：房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：隐私保护

10.1保护隐私

10.2信息保密

第十一条：合同的转让

11.1甲方转让

11.2乙方转让

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：其他约定

13.1补充条款

13.2附件条款

第十四条：合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房产的合法所有者。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方房产。

1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的住宅，房产证编号为_______。

1.4二手交易：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

第二条：房产基本情况

2.1房产地址：_______。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有者，拥有完全的房产所有权。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格支付给甲方。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。

4.3交付条件：房产必须符合本合同约定的质量标准，且完成所有过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所售房产符合国家的住宅质量标准，没有重大瑕疵。

5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

6.2交易费用：双方应承担各自应支付的交易费用，包括但不限于税费、中介费等。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。

第十条：隐私保护

10.1保护隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

10.2信息保密：除法律、法规规定的外，未经对方同意，双方不得将对方的信息用于合同之外的用途。

第十一条：合同的转让

11.1甲方转让：甲方不得未经乙方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.2乙方转让：乙方不得未经甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十二条：附件

12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。

12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。

第