2024年上海二手房经纪服务协议版.docx

2024年上海二手房经纪服务协议版A版

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1二手房买卖代理

1.2二手房租赁代理

1.3房屋价格评估

1.4房屋装修咨询

1.5交易手续代办

第二条双方权利与义务

2.1经纪人义务

2.2客户权利与义务

2.3保密条款

2.4违约责任

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与赔偿

第四条合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3合同续约

第五条经纪服务效果

5.1买卖或租赁成功标准

5.2未达成效果的处理

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的影响

第十条税款承担

10.1税费支付责任

10.2税费支付时间

第十一条违约金

11.1违约金计算方式

11.2违约金支付时间

第十二条隐私保护

12.1保护客户隐私

12.2信息使用与披露

第十三条法律法规

13.1遵守法律法规

13.2合同无效与免责

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1二手房买卖代理

甲方委托乙方作为其二手房买卖的独家代理，乙方应竭力寻找合适的买方，并促成交易的完成。乙方应在甲方指定的价格范围内，尽力完成交易。

1.2二手房租赁代理

甲方委托乙方作为其二手房租赁的独家代理，乙方应竭力寻找合适的租户，并促成租赁交易的完成。乙方应在甲方指定的租金范围内，尽力完成租赁交易。

1.3房屋价格评估

乙方应根据市场行情和房屋具体情况，为甲方提供客观、公正的房屋价格评估。

1.4房屋装修咨询

乙方应为甲方提供专业的房屋装修咨询服务，包括装修风格选择、装修材料选购、装修预算制定等。

1.5交易手续代办

乙方应代办与二手房买卖或租赁相关的所有手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等。

第二条双方权利与义务

2.1经纪人义务

乙方应全面履行经纪服务合同的约定，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供专业的经纪服务。

2.2客户权利与义务

甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和自身情况，并按照乙方的建议，配合完成交易的各项工作。

2.3保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.4违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供经纪服务，服务费用为成交价的百分之几（具体比例在合同附件中明确）。

3.2支付方式与时间

甲方应在房屋买卖或租赁合同签订后日内，向乙方支付服务费用。

3.3费用退还与赔偿

乙方未按约定完成经纪服务的，应退还已收取的服务费用；因乙方原因导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第四条合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2终止日期

本合同在经纪服务完成后终止。

4.3合同续约

双方同意，在本合同终止后，如甲方仍需乙方提供经纪服务，可协商续签合同。

第五条经纪服务效果

5.1买卖或租赁成功标准

本合同约定的买卖或租赁交易成功，是指乙方在甲方指定的价格（或租金）范围内，找到合适的买方（或租户）并完成交易。

5.2未达成效果的处理

乙方未按约定完成经纪服务的，应退还已收取的服务费用；因乙方原因导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意选择仲裁方式解决争议，仲裁委员会为上海仲裁委员会。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的转让

8.1转让条件

任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

8.2转让程序

如需转让合同权利义务，应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

9.2不可抗力事件的影响

如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据