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房屋保养和维修责任

合同书

甲方：[房屋所有人/房东姓名]

乙方：[承租人姓名]

鉴于甲方是房屋的所有人/房东，乙方愿意承租该房屋，双方达成以下协议：

第一条：房屋保养责任

1.1甲方保证在乙方承租期间，将房屋保持在良好的状态并确保其功能正常。

1.2如房屋出现正常磨损或者非人为损坏的情况，甲方应承担维修责任并及时

修复或更换相应设施和设备。

1.3甲方负责定期对房屋进行基本的维护保养，包括但不限于墙面刷漆、管道

疏通、门窗维修等。

第二条：房屋维修责任

2.1如房屋出现因乙方不当使用而导致的损坏，乙方应负责修复或支付相应维

修费用。

2.2乙方应及时向甲方报告房屋的维修需求，并允许甲方或其指定的维修人员

进入房屋进行维修。

2.3如房屋出现因不可抗力、自然灾害等意外事件造成的损坏，乙方应及时通

知甲方，甲方将协助乙方处理相关维修事宜。

第三条：费用分配

3.1甲方承担正常的房屋保养和维护所产生的费用，包括但不限于墙面刷漆、

管道疏通、门窗维修等。

3.2乙方承担因不当使用或意外事件导致的房屋维修费用，包括但不限于维修

材料、维修工人的工资等。

第四条：违约责任

4.1任一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿损失等。

4.2如因甲方未及时修缮房屋导致房屋无法正常使用，乙方有权要求减免或暂

停相应的租金支付。

第五条：其他条款

5.1本合同经双方签字后生效，并成为双方权利和义务的有效约束。

5.2除非经双方一致同意，否则任何一方不得将本合同中的权利和义务转让给

任何第三方。

5.3本合同的有效期为_______，到期后可自动续签，续签期限为_______。

5.4本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋所有人/房东签字）：_____________

乙方（承租人签字）：_____________

日期：_____________