2024二房东租房合同该写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作__________用途。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方而产生的相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，否则乙方有权拒绝支付租金并要求退还已支付的租金。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，以证明其对房屋的合法所有权或出租权。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定的时间支付租金，如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有损坏应承担维修责任。

4.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

解决办法：乙方应遵守合同约定，提前通知甲方并支付违约金。

5.如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

解决办法：甲方应遵守合同约定，提前通知乙方并支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有人或有权出租人，有权收取租金并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的人，有义务按照合同约定支付租金并合理使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，如承租方履行合同义务，出租方应退还押金。

应用场合：

1.二房东（中介或个人）将拥有的房屋出租给租客。

3.租赁房屋包括家具和电器等附属设施。

4.双方需明确租赁期限、租金、押金等条款。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内家具、电器等设施的数量和状况。

2.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。

3.维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。

4.保险责任：明确双方在租赁期间对房屋及附属设施的保险责任。

5.提前解除合同：双方提前解除合的违约金支付、押金退还等事宜。

6.房屋用途：乙方租赁房屋的用途，如商业、居住等。

附件列表：

1.房屋所有权证明或其他相关文件。

2.房屋设施清单。

3.乙方身份证明文件。

4.保险单据（如有）。

5.其他双方认为需要附加的文件或资料。