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2024版房屋抵押买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋权属

2.3房屋现状

第三章：买卖双方

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3双方的资质与条件

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3付款期限

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.2房屋过户

5.3交付与过户的条件

第六章：房屋抵押

6.1抵押权的设立

6.2抵押物的管理与维护

6.3抵押权的解除

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖及抵押过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于买卖双方就特定房屋的买卖及抵押所达成的协议。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋信息

2.1房屋描述

2.1.1房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.1.2房屋的具体位置、楼层、朝向等详细信息见附件一。

2.2房屋权属

2.2.1房屋的所有权归卖方所有，卖方对该房屋享有完整的所有权和处分权。

2.2.2房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.3房屋现状

2.3.1房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等）。

2.3.2房屋不存在任何影响其价值或使用功能的重大缺陷或瑕疵。

第三章：买卖双方

3.1卖方的权利与义务

3.1.1卖方有权按照合同约定的价格出售房屋，并要求买方按时支付房款。

3.1.2卖方有义务向买方提供房屋的权属证明，并协助买方完成房屋过户手续。

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方有权要求卖方按照合同约定的条件交付房屋，并协助完成房屋过户。

3.2.2买方有义务按照合同约定的价格和期限支付房款。

3.3双方的资质与条件

3.3.1卖方应具备相应的法律主体资格，并有权对房屋进行出售。

3.3.2买方应具备相应的法律主体资格，并有能力支付房款。

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋价格

4.1.1房屋的成交价格为______元。

4.1.2房屋价格已包括房屋本身及附属设施的价值。

4.2支付方式

4.2.1房款的支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。

4.2.2买方应按照合同约定的方式支付房款。

4.3付款期限

4.3.1买方应于______年______月______日前支付首付款______元。

4.3.2剩余房款的支付期限及方式见附件二。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件。

5.2房屋过户

5.2.1卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。

5.2.2房屋过户所产生的费用由______方承担。

5.3交付与过户的条件

5.3.1房屋交付和过户的条件包括买方支付相应房款、房屋权属清晰等。

5.3.2双方应确保满足交付与过户的所有条件。

第六章：房屋抵押

6.1抵押权的设立

6.1.1如买方选择分期支付房款，买方同意将房屋作为抵押物设立抵押权。

6.1.2抵押权的设立应符合相关法律法规的规定。

6.2抵押物的管理与维护

6.2.1在抵押期间，买方应妥善管理并维护抵押物。

6.2.2买方应保证抵押物的完整性和价值。

6.3抵押权的解除

6.3.1买方付清全部房款后，抵押权自动解除。

6.3.2解除抵押权的手续由______方负责办理。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.1.1违约行为包括但不限于买方未按期支付房款、卖方未按期交付房屋等。

7.1.2违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.2违约责任的承担方式应符合合同约定