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2024版医院物业外包服务协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同原则

第二章：合同主体

2.1甲方（医院方）信息

2.2乙方（物业服务提供方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1服务内容概述

3.2服务质量标准

3.3服务时间与频次

第四章：合同期限与服务费用

4.1合同期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

第五章：服务管理与监督

5.1服务管理机制

5.2服务质量监督

5.3服务改进与反馈

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3争议解决方式

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更

7.2合同续签

7.3合同终止条件

第八章：保密与知识产权

8.1商业秘密保护

8.2知识产权归属

8.3信息披露限制

第九章：签字生效

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附件

10.1附件清单

10.2附件效力说明

第十一章：其他

11.1通知与送达

11.2法律适用与解释

11.3其他未尽事宜

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确医院与物业服务提供方之间的权利、义务和责任，确保医院物业服务的高效、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于医院委托物业服务提供方进行的所有物业管理活动。

1.3合同原则

双方应本着平等互利、诚实信用的原则，严格遵守合同约定，确保合同的顺利执行。

第二章：合同主体

2.1甲方（医院方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（物业服务提供方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务，乙方有义务按照合同要求提供服务，并保证服务质量。

第三章：物业服务内容与标准

3.1服务内容概述

乙方应提供的物业服务包括但不限于清洁、保安、绿化、设施维护等。

3.2服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，具体标准见附件一。

3.3服务时间与频次

乙方应根据甲方要求，合理安排服务时间与频次，确保服务的连续性和有效性。

3.3.1清洁服务

包括日常清洁、定期深度清洁等，具体安排见附件二。

3.3.2保安服务

包括门卫、巡逻、监控等，具体安排见附件三。

第四章：合同期限与服务费用

4.1合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。

4.2服务费用

乙方提供的物业服务费用总计为____元人民币，具体费用明细见附件四。

4.3费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方在收到款项后应提供相应发票。

第五章：服务管理与监督

5.1服务管理机制

甲方应设立专门的物业管理部门或指定专人负责与乙方的日常沟通与协调。

5.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3服务改进与反馈

乙方应根据甲方的反馈及时进行服务改进，并定期向甲方报告服务改进情况。

5.3.1定期报告

乙方应每____个月向甲方提交服务工作报告。

5.3.2紧急情况处理

乙方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下能够迅速有效地提供服务。

以上为合同前半部分正文内容。

第六章：违约责任

6.1违约情形

若乙方未能按时提供符合质量要求的物业服务，或甲方未能按时支付服务费用，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

6.3争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

6.3.1违约通知

违约方应在收到违约通知后____天内予以书面回复并采取补救措施。

6.3.2违约金计算

违约金的计算方式为违约部分合同金额的____%。

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同续签

合同期满前____天内，双方可协商续签事宜。续签合同应遵循本合同的原则和条款。

7.3合同终止条件

合同期满、双方协商一致或一方严重违约，可终止合同。

7.3.1终止通知

任何一方需终止合同，应提前____天书面通知对方。

7.3.2终止后的义务

合同终止后，乙方应按照甲方要求完成所有未尽事宜，包括但不限于服务交接、资料移交等。

第八章：保密与知识产权

8.1商业秘密保护

乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

8.2知识产权归属