2024年二手房交易协议综合指南版.docx

2024年二手房交易协议综合指南版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

1.4术语解释

第二条：房产交易

2.1房产价格

2.2付款方式及时间

2.3交易税费承担

2.4房产过户手续

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3质量及瑕疵责任

3.4验收方式及期限

第四条：合同的履行与违约责任

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任及赔偿

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的后续处理

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的生效、终止与失效

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同失效后果

第八条：其他约定

8.1双方特殊约定

8.2第三方权利与义务

8.3法律法规规定的其他事项

第九条：附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3交易税费相关文件

9.4其他重要文件

第十条：合同的修订与补充

10.1修订条件

10.2补充内容

10.3修订文的生效

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字（如有）

第十二条：合同的保管

12.1合同正本保管

12.2合同副本分发

第十三条：合同的公示与备案

13.1合同公示要求

13.2合同备案流程

第十四条：合同的履行监督与维权

14.1履行监督方式

14.2维权途径及机构

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

1.4术语解释

（1）甲方：指本合同第一条1.1款中出卖人。

（2）乙方：指本合同第一条1.2款中买受人。

（3）该房产：指本合同第一条1.3款中双方交易的房产。

（4）合同：指本合同及本合同的全部附件。

第二条：房产交易

2.1房产价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），支付方式为【】。

2.2付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】次将房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：

2.3交易税费承担

双方同意，本合同交易过程中产生的税费，按照【】承担。

2.4房产过户手续

甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由【】承担。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供的资料包括但不限于：

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在【】内向乙方交付该房产。

3.2交付条件

3.3质量及瑕疵责任

甲方交付的房产应符合国家关于建筑质量的相关规定和标准。若存在质量问题或瑕疵，甲方向乙方承担修复责任。

3.4验收方式及期限

乙方应在收到该房产后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产的交付有异议，应在验收期限内提出，并书面通知甲方。

第四条：合同的履行与违约责任

4.1出卖人义务

甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于：

4.2买受人义务

乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于：

4.3违约责任及赔偿

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3解除合同的后续处理

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，甲乙双方同意向【】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意【】仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1双方特殊约定

甲乙双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本合同中约定，或以附件形式附在本合同后。

8.2第三方权利与义务

如本合同的履行涉及第三方权益，甲乙双方应确保第三方的权利和义务得到保障，并征求第三方意见。

8.3法律法规规定的其他事项

甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，并按照法律法规的要求处理本合同履行过程中的有关事项。

第九条：附件

9.1房产证复印件

本合同附件中包含该房产的房产证复印件。

9.2买卖双方身份证复印件

本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。

9.3交易税费相关文件

本合同附件中包含与本合同交易税费相关的文件。

9.4其他重要文件

本合同附件中