小区机动车辆停车收费管理办法.docxVIP

小区机动车辆停车收费管理办法

为规范小区停车管理，确保救护车、消防车等特种车辆能顺利出入小区，保障小区内广大业主生命和财产安全，根据《XX市物业管理条例》、《关于XX市区机动车停车收费的实施办法》和公安消防部门的有关规定，制定本管理办法。

一、泊位情况

小区目前各类型车库、车位共320个，其中：XX苑和XX苑地下车位143个，XX苑地面公共车位52个，XX苑地面车库9个，地面公共车位38个，XX苑公寓地面车库36个，XX苑和XX苑地面公共车位42个（以上车位未包含排屋区230户自有车库、小区外红线内的公共泊位）。

二、管理服务

由物业服务企业为小区提供下列车辆管理服务：

（1）履行《物业服务合同》中有关车辆管理的相关义务；

（2）严格依照本小区机动车停放、行驶管理规定进行管理；

（3）不断完善本小区机动车停放、行驶管理制度，包括本企业员工停车；

（4）在地面或墙面设立交通标示，引导车辆按规定路线行驶、停放。

三、车辆信息确认和登记

小区车辆停放采用停车证管理，按颜色区分，不同颜色停放要求不同，具体如下：

（1）蓝色停车证：有自购、租用本小区私人停车库/位的，可指定车辆领取蓝色停车证，不限次数，车辆应停入相应的车库/位，不可在公共泊位停车。

（2）黄色停车证：业主无自购、无租用本小区私人停车库/位的，业主可指定车辆领取黄色停车证，可在居住苑区公共泊位停车，不得在私人停车位/库停车。每户业主原则上可在居住苑区公共泊位停放2辆车，超过2辆需提交书面说明，由业委会评估合理性后确定。各苑区内公共泊位采用先到先停、停满为止的原则停放，车牌识别系统显示无剩余车位时，不再放行车辆进入苑区，由业主或住户自行解决。

（3）绿色停车证：仅限于访客及临时进入小区的车辆，仅限在各苑区公共泊位停车。17:00后停止进入，已进入的车辆19:30之前须离开，离开时交回停车证。

（4）业主持房屋产权证、行驶证（复印件、照片均可）到物业中心确认登记，并签订《车辆有序管理自律公约》，手续完备后由物业将车辆信息录入车牌识别系统，租户还需提交房屋租赁合同复印件；

（5）没有进行信息登记的车辆按临时访客车辆管理；

（6）外来车辆一律不办理系统登记，按临时访客车辆进行管理。

四、机动车进出小区管理

1、临时来访的车辆，必须向门岗保安说明被访业主的地址、姓名，由门岗保安人员登记核实，留下驾驶员联系方式并发放绿色《临时停车证》后，方可准许进入，来访车辆须按规定停放在公共泊位。

2、本小区禁止出租车、网约车进入（除本小区业主的出租车、网约车，已发放《停车证》的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车、网约车的业主或来访者，在向保安人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经保安人员登记核实后方准许进入，在小区滞留时间不得超出30分钟。

3、送货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业服务中心（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。

4、货运车辆带货出门，须业主到物业服务中心办理手续并开具出门单，方可放行。保安有权对随车货物进行查看、核验，相关人员应主动配合。如遇可疑情况，须经业主本人进行说明并同意后方可放行。

5、未经许可，禁止装载易燃、易爆、有毒、有害以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。

6、禁止外来1.25吨（含）以上货车、10座（含）以上车辆、集装箱车等大型车辆进入小区（垃圾清运车除外）。其他特殊情况，经小区物业服务中心同意后方可进入。

7、禁止货车在20:00至次日8：30时间段搬送大件物品。

8、下午17：00至次日上午8:00禁止绿牌车辆进入小区，已进入的车辆原则上19:30之前须离开，离开时交回停车证，累积3次未按要求驶离小区的，将列入“不受小区欢迎车辆”，拒绝驶入小区。

五、小区内机动车行驶

车辆使用人应当自觉做到：

1、自觉遵守《车辆有序管理自律公约》，服从物业人员管理；

2、进入小区内，车辆行驶时速不得高于5公里，小区内禁止鸣笛；

3、晚间行车禁止使用远光灯。

六、车辆停放管理

1、进入小区范围的车辆，须服从保安对车辆停放秩序的管理。对小区绿化、公共设施设备造成损失的车辆，授权物业管理人员锁车，待车主赔偿后方可放离。

2、车辆均需按要求有序停放在划线车位内，一车一位，不得随意乱停。做到四禁止:

①禁止在消防通道上停车；

②禁止在小区内任何出入口、转弯处停车；

③禁止在小区绿化带、步行道上停车；

④禁止辗压绿化带及碰撞、损坏公共设施。

3、所有临时车辆要在明显位置摆放挪车电话，违规停车未能及时移车、拒绝移车或联系不上违规停放车辆使用人的，授权物业管理人员进行锁车。

4、小区门岗保安必须严格按照临时车辆计时收费标准对临时车辆收费。

5、停车后车辆使用人必须