地下人防设计扩初汇报文件.pptVIP

初步设计汇报

改造片工程

设计总说明

总平面总用地为30827平方米〔含城市绿地〕，总建筑面积为107431平方米，地上为76106平方米。主要建设内容为居住、商业、办公、公寓。该工程建设用地面积约30827平方米。地上建筑共有7个单体建筑组成，其中：高层住宅3栋、高层商住楼1栋、高层公寓1栋、社区管理用房1栋、门房1栋。地上总建筑面积为76106平方米，地下总建筑面积为31325平方米，地块总建筑面积为107431平方米。总户数584户，规划人口约2020人〔3.5人/户〕，其中住宅392户，公寓192。

消防分析图由机动车道连接各栋单体,形成环线到达各栋消防扑救场地.

技术经济指标建设用地 31016.22平方米总建筑面积 110032.8平方米地上建筑面积76382.05平方米其中一般住宅面积59190平方米公寓面积 9768平方米商业面积1648平方米办公面积5050平方米社区管理用房面积213平方米地下建筑面积33650.75平方米住宅总套数 584套户均人口 3.5人/户规划总人数 2020人停车位502辆〔其中地下490辆，地面12辆〕容积率〔建设用地〕 2.45建筑密度 21.53％绿地率 40.85％非机动车1060平方米配建人防地下室4406平方米〔六级〕

建筑专业

设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《城市居住区规划设计标准》GB50180-93〔2002〕配建公建设施；3、业主工程设计任务书；4、南京市城市规划条例实施细那么；5、住宅建筑标准〔GB50368-2005〕6、现行国家建筑设计相关法规。

平面布局1、住宅小区以高层板式楼为主，五栋高层板式楼平行布置。住宅单体东侧跌落布置，有利于景观视角和空间的通透。东南角为开放的城市绿地，方便该区居民。2、在地块东南角，解放南路和尚书里的路口，设置了小区主出入口〔人行和车行〕，在北侧沿八宝东街设置了小区次出入口，在南侧尚书里设置了小区次出入口〔主要为消防车出入口〕。3、通过主出入口进入形成环形道路结构，内部采用鱼骨型步行结构道路网，联系小区内部各个高层住宅楼。各高层住宅平行布置，在小区内部形成大型的中心景观绿化，形成很好的场所感和生态效应。4、机动车在基地北侧和南侧各设置地下车库出入口。实行相对人车分流，步行系统以及机动车、非机动车停车空间完善；通过外围的机动车道作小区的消防环道，区内步行景观环道辅以硬质地广场、嵌草铺装室外停车场皆可用作紧急消防通道以及回车道。区内干道：道路宽度为6米。次级道路：主景观道路宽度为4米，考虑消防车辆通过。在小区中心设置了地下集中车库。三个出入口分别位于北侧、西侧、南侧的小区出入口。地下车库的出入口与内环道路结合，就近出入，分别设置了出地面的人行楼梯，方便居民使用。

绿化景观设计A．总体空间清晰流畅，单体布置紧凑，合理利用现有用地。B．空间景观开阔，城市绿地开放，精心设计休闲步道、水岸、栈桥、小品等景观设施。C．规划中设计四级绿化系统，即公共绿地、组团绿地、院落绿地和宅旁绿地，并考虑各级绿地系统应有适当的效劳半径。植物配置以乔木、灌木，形成良好的上下层次搭配，并注意季节色彩搭配。小区绿地率为40％以上。竖向设计地形平缓，用地情况良好，道路竖向，小区主干道坡度控制在5％以内，消防车道坡度控制在8%以内，次干道控制在5％以内，车库出入口坡道控制在15％以内。

建筑风格及设计特点住宅局部本小区的建筑形象构思，以现代风格为主，局部点缀古典风格。在具体的表达手法上探索现代文化的表达。主要色彩采用了浅色，注重体块虚实的比照，形成变化又统一的建筑立面。整体看来显得明快简洁，又不失典雅。细节上采用了类似的处理手法使得整个小区浑然一体，同时又在立面上形成丰富的细部变化。主体形象凸现高楼的庄重感。所有空调机位和电梯间，出屋面楼梯间等都被专门隐藏设计，建筑立面干净、利索。建筑表达根本使用直线，交接明确，施工简单，给后期建设打下良好的根底。

建筑风格及设计特点公建局部小区商业采用现代建筑语素，玻璃与石材相结合，形体简单而又精致，突现现代人生活、购物的高品质需求。

消防设计本工程住宅小区：4栋高层