二手房转让协议范例.docx

二手房转让协议范例

合同目录

第一章总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同适用法律

1.4合同的生效与终止

第二章转让方的权利与义务

2.1转让方的基本信息

2.2转让方的权利

2.3转让方的义务

第三章受让方的权利与义务

3.1受让方的基本信息

3.2受让方的权利

3.3受让方的义务

第四章二手房转让的具体事项

4.1房屋基本信息

4.2转让价格与支付方式

4.3房屋交付与过户

4.4房屋质量与维修责任

第五章转让税费的承担

5.1税费种类与标准

5.2转让方应承担的税费

5.3受让方应承担的税费

第六章违约责任

6.1转让方的违约行为

6.2受让方的违约行为

6.3违约责任的承担方式

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3适用法律与司法管辖

第八章隐私保护与信息保密

8.1双方信息的保护与保密

8.2信息泄露的责任与赔偿

第九章合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3变更与解除的程序与条件

第十章双方声明与承诺

10.1转让方的声明与承诺

10.2受让方的声明与承诺

第十一章附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋产权清晰证明复印件

11.3其他重要文件复印件

第十二章其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款与补充协议

第十三章签字盖章

13.1转让方的签字盖章

13.2受让方的签字盖章

第十四章合同生效

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

14.3合同终止后的后续事宜

合同编号二手房转让协议范例

第一章总则

1.1合同背景与目的

1.1.1本合同由转让方与受让方共同签订，以明确双方关于二手房转让的权利义务关系。

1.1.2转让方愿意将拥有的二手房转让给受让方，受让方愿意购买并接受该二手房。

1.2定义与解释

1.2.1本合同中的“二手房”指的是转让方名下的已购住房。

1.2.2本合同中的“转让方”指的是拥有二手房所有权的一方。

1.2.3本合同中的“受让方”指的是购买二手房的一方。

1.3合同适用法律

1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第二章转让方的权利与义务

2.1转让方的基本信息

2.1.1转让方应向受让方提供真实、完整的个人身份证明和房屋权属证明。

2.2转让方的权利

2.2.1转让方有权按照合同约定获得房款。

2.2.2转让方有权要求受让方按照合同约定的方式和时间支付房款。

2.3转让方的义务

2.3.1转让方应对房屋的真实性、合法性负责，并保证所提供的房屋权属证明真实有效。

2.3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第三章受让方的权利与义务

3.1受让方的基本信息

3.1.1受让方应向转让方提供真实、完整的个人身份证明和购房款支付证明。

3.2受让方的权利

3.2.1受让方有权按照合同约定获得二手房。

3.2.2受让方有权要求转让方按照合同约定的方式和时间交付房屋。

3.3受让方的义务

3.3.1受让方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

3.3.2受让方应协助转让方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四章二手房转让的具体事项

4.1房屋基本信息

4.1.1房屋的座落位置、面积、结构、附属设施等具体情况，详见附件。

4.2转让价格与支付方式

4.2.1双方约定，二手房的转让价格为人民币【】元。

4.2.2受让方应通过银行转账或其他双方约定的方式，将房款支付给转让方。

4.3房屋交付与过户

4.3.1转让方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给受让方。

4.3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.4房屋质量与维修责任

4.4.1转让方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关法律法规和标准。

4.4.2转让方应在房屋交付后【】日内，对房屋进行必要的维修和保养。

第五章转让税费的承担

5.1税费种类与标准

5.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担相应的税费。

5.2转让方应承担的税费

5.2.1转让方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

5.3受让方应承担的税费

5.3.1受让方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第六章违约责任

6.1转让方的违约行为

6.1.1转让方未按照合同约定交付房屋，应支付受让方