2024年厂房租赁权转移协议范本版.docx

2024年厂房租赁权转移协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁权转移

1.1租赁权转移的条件

1.2租赁权转移的程序

1.3租赁权转移的时间

第二条租赁合同的续约

2.1租赁合同续约的条件

2.2租赁合同续约的程序

2.3租赁合同续约的有效期

第三条租金支付

3.1租金支付的金额

3.2租金支付的期限

3.3租金支付的方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修费用

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买和续保

5.2保险赔偿的分配

5.3保险费用的支付

第六条租赁期限的终止

6.1租赁期限终止的条件

6.2租赁期限终止的程序

6.3租赁期限终止后的处理

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的处理

7.3违约赔偿的计算方法

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3合同转让的有效性

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的界定

12.2保密责任的承担

12.3保密信息的例外

第十三条强制性法律规定

13.1强制性法律规定的适用

13.2强制性法律规定与合同的冲突

13.3强制性法律规定对合同的影响

第十四条其他条款

14.1附加条款的添加

14.2合同的修改和补充

14.3合同的完整性和优先权

第一部分：合同如下：

第一条租赁权转移

1.1租赁权转移的条件

（一）租赁期届满前，承租人向出租人提出书面租赁权转移申请；

（二）租赁权转移申请应经出租人同意；

（三）租赁权转移应按照本合同约定的程序进行；

（四）租赁权转移不得违反法律法规及本合同的约定。

1.2租赁权转移的程序

租赁权转移的程序如下：

（一）承租人向出租人提交租赁权转移申请；

（二）出租人在收到租赁权转移申请后，应在约定的时间内回复承租人；

（三）出租人同意租赁权转移的，承租人与受让人应当签订新的租赁合同，并按照约定办理租赁权转移手续；

（四）租赁权转移手续办理完毕后，原租赁合同终止，出租人与受让人之间的租赁关系建立。

1.3租赁权转移的时间

租赁权转移的时间为租赁期届满前，具体时间由双方协商确定，但应符合法律法规及本合同的约定。

第二条租赁合同的续约

2.1租赁合同续约的条件

租赁合同续约的条件如下：

（一）承租人按照约定履行租赁合同的义务；

（二）租赁期届满前，承租人向出租人提出书面续约申请；

（三）出租人在收到续约申请后，应在约定的时间内回复承租人；

（四）出租人同意续约的，双方签订新的租赁合同，并按照约定办理续约手续。

2.2租赁合同续约的程序

租赁合同续约的程序如下：

（一）承租人向出租人提交续约申请；

（二）出租人在收到续约申请后，应在约定的时间内回复承租人；

（三）出租人同意续约的，双方签订新的租赁合同，并按照约定办理续约手续；

（四）续约手续办理完毕后，原租赁合同继续有效，租赁期限延长。

2.3租赁合同续约的有效期

租赁合同续约后的有效期，应由双方协商确定，并在新的租赁合同中予以明确。

第三条租金支付

3.1租金支付的金额

租金支付的金额，按照本合同约定的租金标准和租赁期限计算确定。租金标准在本合同第一条中约定。

3.2租金支付的期限

租金支付的期限为每月一次，具体支付日期在本合同第一条中约定。

3.3租金支付的方式

租金支付方式如下：

（一）承租人应按照约定的日期和金额，将租金支付至出租人指定的账户；

（二）承租人未按时支付租金的，应按照约定的利率支付滞纳金；

（三）租金支付过程中发生的费用，由承租人承担。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的维修费用

（一）租赁物正常磨损的维修费用，由出租人承担；

（二）租赁物因承租人使用不当导致的损坏，修复费用由承租人承担；

（三）租赁物因不可抗力导致的损坏，修复费用按照双方约定的方式承担。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买和续保

承租人应按照出租人的要求，购买租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险费用由承租人承担。

5.2保险赔偿的分配

租赁物发生保险事故，获得的赔偿，应按照保险合同的约定，由承租人和出租人按