房地产销售培训考试题目.docVIP

多练出技巧巧思出硕果

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天府丽都销售人员培训考试

一、单选题(每题2分，共15题)

房地产市场是一个（C）

A、全国性市场B、地区性市场C、全球性市场D、区域性市场

2、国家规定土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（A）年

A、40B、50C、60D、70

3、房地产由于价值高，加上（B）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

A、可移动性B、不可移动性C、复杂性D、单纯性

4、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积（B）

A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算

5、（D）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率

6、（D）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。

A、公摊B、容积率C、绿地率D、建筑密度

7、定金合同从（D）起生效。

A、签订之日B、合同中约定的日期

C、合同中约定的交付定金的日期D、实际交付定金之日

8、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（D）。

A、《住宅功能保证书》B、《住宅环境保证书》

C、《住宅寿命说明书》D、《住宅使用说明书》

9、（B）是房地产营销计划的核心部分。

A、营销策略B、营销目标C、行动方案D、预算开支

10、商品房销售时各种价格的关系一般为（B）。

A、起价标价成交价B、起价标价成交价

C、起价标价成交价D、起价标价成交价

11、房地产开发企业承担的商品房保修期从（B）之日起计算。

A、工程竣工B、房屋交付使用C、工程完工D、工程验收合格

12、贷款期限是指借款人还清全部贷款本息的期限，贷款期限一般最长不得超过（A）。

A、30年B、35年C、40年D、50年

13、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（B）

A、应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

B、应提供目标市场资料

C、人文地理是分析的主要内容之一

D、分析目标客户群体的特征和购买行为，并按一定因素进行市场细分

14、我公司成都·都江堰“天府丽都”项目总体容积率为（C）

A、1.5B、2.5C、2.0D、2.2

15、以下对“天府丽都”项目区位优势描述错误的是(B)

A、小区内部超大的中庭园林景观

B、小区位于高铁站周边

C、市政府坐落于小区对面

D、小区周边分别有幼儿园、小学、中学

二、多选题（每题2分，共10题）

下列属房地产开发特点的是（AC）

A、具有投资需求大、开发建设期长B、投资周转快

C、市场具有地区性和分散性D、规划不需要具备整体性

2、住宅类型可以分为（ABD）

A、单元式住宅B、公寓式住宅C、复式住宅D、别墅住宅

3、民用建筑按其结构承重方式分类有（BC）。

A、砖混结构B、墙体承重C、框架承重D、钢筋混凝土结构

4、不计入用地面积的土地有（BCD）

A、小区内道路和绿化用地

B、无明确使用权属的冷巷、巷道或间歇地

C、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

D、公共使用的河涌、水沟、排污沟

5、下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（BE）

A、屋面防水1年

B、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

C、管道堵塞2年

D、灯具、电器开关3个月

E、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

6、议价谈判的原则有（ABCD）。

A、不要损害公司利益B、非谈不可才谈

C、遵循互利的原则D、速战速决

7、以下哪几种情况可以提取住房公积金（