2024年商场租赁协议模板规范文档版.docx

2024年商场租赁协议模板规范文档版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条合同的转让

7.1转让的条件

7.2转让的通知

第八条合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的通知

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的生效日期

第十四条完整性和保密性

14.1合同的完整性

14.2合同的保密性

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号商场的第层，具体店铺位置详见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置状态，符合承租人经营需求。租赁物内部结构及设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人只能在其租赁的店铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

4.2承租人的维护责任

承租人应按照租赁物的现状进行使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修责任。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对其租赁的店铺内部进行日常维护和维修，确保店铺的正常经营。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用的承担

承租人应按照出租人的要求，将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未能购买保险，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。

第八条合同的转让

8.1转让的条件

任何一方欲转让本合同的权利和义务，须经另一方书面同意。转让不得违反本合同的任何条款。

8.2转让的通知

转让一旦获得对方同意，转让方应向对方提供转让的详细信息，包括转让给第三方的主体信息、转让的份额或权利等，并且通知对方合同转让的生效日期。

第九条合同的解除

9.1解除的条件

（一）双方协商一致解除；

（二）一方严重违反本合同的条款，另一方在违约行为发生后给予合理期限仍未得到纠正；

（三）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除的通知

任何一方欲解除本合同，应书面通知对方。通知中应明确解除合同的日期和原因。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。

11.2争议的解决地点

本合同的签订地为市区街道号，争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条附则

13.1合同的附件

本合同附件包括：

附件一：租赁物位置及面积明细

附件二：租金支付银行账户信息

附件三：租赁物现状照片

附件四：商业保险单复印件

13.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束