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买卖租赁房屋合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产使用限制

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3押金及退还条件

第五章：权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮与改善

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理程序

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同生效

11.1合同签字

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附则

12.1生效条件

12.2通知方式

12.3合同份数

12.4附加条款

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方就房屋租赁事宜的权利、义务和责任，确保租赁关系的公平、合法和有效。

1.2合同定义

本合同所称“房屋租赁”是指出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付相应租金的行为。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

第二章：双方基本信息

2.1出租方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。

2.2承租方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证，签订本合同是双方真实意思表示，双方均具有完全民事行为能力，且房屋的权属清晰，无争议。

第三章：租赁房产信息

3.1房产基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，房产用途为______，房产权证号为______。

3.2房产权属状况

出租方保证对房产拥有合法、完整的所有权，且房产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

3.3房产使用限制

承租方不得将房屋用于非法活动或违反当地法律法规的用途。

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（￥），承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3押金及退还条件

承租方需支付押金人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。押金在租赁期满且承租方履行完毕所有义务后无息退还。

第五章：权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和押金。

5.1.2出租方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的基本使用功能。

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。

5.2.2承租方有义务按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，并合理使用和维护房屋。

5.3双方共同义务

5.3.1双方应共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

5.3.2双方应共同维护租赁关系的公平性和合法性。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任

出租方负责房屋主体结构的维护和修缮，承租方负责房屋日常使用中的维护和修缮。

6.3房屋修缮与改善

如需进行房屋修缮或改善，承租方应事先征得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行。

（合同正文前半部分结束）

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金、利息、律师费、诉讼费等。

7.3违约处理程序

违约方应在违约行为发生之日起______日内采取补救措施，并与守约方协商解决违约事宜。如双方协商不成，可按照本合同第九章的约定解决争议。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。

8.2合同解除条件

双方协商一致，可以解除本合同。此外，如一方严重违反本合同约定的义务，另一方有权单方面解除本合同。

8.3合同变更与解除