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二手房买卖合同正规模板(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3管辖法院

第九章：其他约定

9.1附加条款

9.2通知与送达

9.3合同的解释

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的意愿、权利、义务和责任，以确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方姓名（或名称）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

住址：______

2.2买方信息

买方姓名（或名称）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

住址：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房屋及相关资料。

2.3.2买方的权利与义务

买方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋的验收和过户手续。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状与设施

房屋现状良好，内部设施包括______等。

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3付款时间与条件

买方应按照合同约定的时间和条件支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的物理状况、附属设施等。

5.2交付时间

卖方应在买方支付定金后______日内将房屋交付给买方。

5.3交付验收

买方应在收到房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知卖方。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为______，支付方式为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2合同解除的条件与程序

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3管辖法院

如仲裁不成，双方同意提交卖方所在地人民法院管辖。

第九章：其他约定

9.1附加条款

双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

9.2通知与送达

合同中的通知和文件送达，均以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。

9.3合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条