二手房中介居间合同模板2024年.docxVIP

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二手房中介居间合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

第三章：委托方信息

3.1委托方权利与义务

3.2委托方声明与保证

3.3委托方信息填写

第四章：中介方信息

4.1中介方权利与义务

4.2中介方声明与保证

4.3中介方信息填写

第五章：服务费用

5.1服务费计算方式

5.2服务费支付时间

5.3服务费支付方式

第六章：中介服务流程

6.1服务流程概述

6.2房产信息核实

6.3交易撮合与谈判

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约金计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1附加条款

10.2通知与送达

10.3合同解释

第十一章：合同生效与附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3签字栏、签到时间、签订地点

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确中介方与委托方在二手房买卖居间服务中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行和双方利益的合法保护。

1.2合同定义

本合同所指的“居间服务”是指中介方为委托方提供房产信息、交易撮合、谈判协助等服务的行为。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第二章：中介服务内容

2.1服务范围

中介方提供的服务包括但不限于：房产信息提供、交易撮合、价格谈判、协助办理房产过户手续等。

2.2服务标准

中介方应按照行业标准和本合同约定，提供专业、高效的居间服务。

2.3服务期限

中介服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

第三章：委托方信息

3.1委托方权利与义务

委托方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并有义务按照合同约定支付服务费用。

3.2委托方声明与保证

委托方声明所提供的信息真实有效，保证具备购买或出售房产的合法资格。

3.3委托方信息填写

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

通讯地址：______

第四章：中介方信息

4.1中介方权利与义务

中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业、高效的居间服务。

4.2中介方声明与保证

中介方声明具备提供居间服务的合法资质，并保证所提供服务的合法性和有效性。

4.3中介方信息填写

中介机构名称：______

营业执照号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

第五章：服务费用

5.1服务费计算方式

服务费用按照成交房产总价的______%计算，或按照双方协商的其他方式计算。

5.2服务费支付时间

委托方应在房产交易完成后的______个工作日内支付服务费用。

5.3服务费支付方式

服务费用的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

第六章：中介服务流程

6.1服务流程概述

中介服务流程包括房产信息核实、交易撮合与谈判、协助办理过户手续等环节。

6.2房产信息核实

中介方应核实房产的权属、抵押、查封等信息，并向委托方提供真实、准确的房产信息。

6.3交易撮合与谈判

中介方应协助委托方与交易对方进行价格谈判，促成交易的达成。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或按照合同约定的违约金计算方法计算。

7.3违约金计算方法

违约金的计算方法为：违约金=服务费用×违约责任比例。违约责任比例由双方协商确定，但不得超过服务费用的30%。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。

8.2合同解除条件

若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同变更与解除程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应根据合同约定处理已支付款项和相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至