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二手房一次性买卖范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方的基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3代理人信息（如有）

第三章：房屋的基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及使用情况

第四章：房屋买卖的条款

4.1买卖价格及支付方式

4.2交付条件及时间

4.3房屋过户及税费承担

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与程序

5.2房屋过户的条件与程序

5.3交付与过户的违约责任

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3代理人的权利与义务（如有）

第七章：房屋的维修与保养

7.1卖方的维修责任

7.2买方的保养责任

7.3维修与保养的程序

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同的生效及其他

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释

10.3附加条款

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3代理人签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产，具体地址为：______。“买卖价格”是指买方为购买该房屋所支付的总金额。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第二章：买卖双方的基本信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

代理权限：______

第三章：房屋的基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内布局包括______。

3.2房屋权属情况

房屋的所有权证书编号为：，房屋所有权人为：。

3.3房屋现状及使用情况

房屋目前处于______状态（自用/出租/空置），房屋内设施及设备状况为：______。

第四章：房屋买卖的条款

4.1买卖价格及支付方式

4.1.1买卖价格

房屋的买卖价格为人民币（大写）______元整。

4.1.2支付方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）______元整，支付时间为合同签订之日起______天内。

首付款：人民币（大写）______元整，支付时间为房屋交付前______天。

尾款：人民币（大写）______元整，支付时间为房屋过户完成之日起______天内。

4.2交付条件及时间

4.2.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后______天内，将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的使用条件。

4.2.2交付时间

房屋的交付时间为______年______月______日。

4.3房屋过户及税费承担

4.3.1过户时间

房屋的过户手续应在交付后______天内完成。

4.3.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与程序

5.1.1交付条件

卖方应保证房屋交付时无重大质量问题，且房屋内设施设备完好。

5.1.2交付程序

房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交付确认书。

5.2房屋过户的条件与程序

5.2.1过户条件

卖方应提供房屋所有权证书及其他过户所需文件，并协助买方办理过户手续。

5.2.2过户程序

双方应按照房产管理部门的要求，提交过户申请，并完成过户手续。

5.3交付与过户的违约责任

如任何一方未能按照约定的时间和条件完成交付或过户，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无产权纠纷，并协助买方完成房屋过户手续。

6.1.3卖方应保证房屋交付前无重大质