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二手房的合同协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同效力

第二章：合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状及交付标准

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3交易流程及时间节点

第五章：税费及费用承担

5.1税费承担

5.2其他费用承担

5.3费用支付方式

第六章：房产交付与过户

6.1交付条件及时间

6.2过户条件及时间

6.3交付与过户的协助义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金及赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：特别约定

9.1保密协议

9.2附加条款

9.3不可抗力

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3争议解决地点

第十一章：合同生效

11.1签字盖章

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

第十三章：其他

13.1合同份数

13.2合同解释权

13.3合同附件

第十四章：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签订日期与地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于______的二手房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二章：合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明对该房产拥有完全的处分权，并保证该房产无任何权利瑕疵。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其购买该房产的资金来源合法，并保证按照合同约定履行支付义务。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

该房产位于______，建筑面积为______平方米，房产权证号为______。

3.2房产权属状况

甲方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产现状及交付标准

甲方应提供房产现状的详细描述，包括装修情况、设施设备等，并保证交付时房产符合双方约定的标准。

第四章：交易条款

4.1交易价格

双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及时间

4.2.1首付款

乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2尾款支付

乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

4.3交易流程及时间节点

4.3.1甲方应在收到首付款后______日内将房产交付给乙方。

4.3.2双方应在房产交付后______日内共同办理房产过户手续。

第五章：税费及费用承担

5.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担因本次房产交易产生的税费。

5.2其他费用承担

5.2.1房产评估费、过户费等由______方承担。

5.2.2房产中介服务费（如有）由______方承担。

5.3费用支付方式

所有费用的支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，并保留支付凭证。

第六章：房产交付与过户

6.1交付条件及时间

甲方应在交付前确保房产符合交付条件，包括但不限于房产的清洁、设施设备的完好等，并在约定时间内交付。

6.2过户条件及时间

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。双方应在约定时间内完成过户手续。

6.3交付与过户的协助义务

甲方有义务协助乙方完成房产的交付与过户，包括提供必要的文件、信息和配合办理相关手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿

7.3.1如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

7.3.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

双方同意，任何对本合