2024年商场租赁协议标准化文本版.docx

2024年商场租赁协议标准化文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1商场名称及地址

1.2租赁商铺编号及面积

1.3租赁物使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条经营规范

5.1租赁用途限制

5.2商品质量及服务标准

5.3营业时间规定

第六条维修责任及费用

6.1租赁物的维护保养

6.2租赁物损坏赔偿

6.3维修费用承担方

第七条保险责任

7.1租赁物的保险

7.2租赁物的保险理赔

7.3保险费用承担方

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任处理

第九条违约责任

9.1租赁双方违约情形

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息泄露责任

第十三条其他条款

13.1租赁双方权利与义务

13.2租赁双方联系方式

第十四条签字盖章

14.1租赁双方签字盖章

14.2签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1商场名称及地址

商场名称为X购物中心，地址为市区路号。

1.2租赁商铺编号及面积

租赁商铺编号为X号，商铺面积为平方米。

1.3租赁物使用范围

租赁物仅限于甲方（承租方）从事商业经营活动，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月X日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名称为X购物中心，账号为X。

第四条押金及退还

4.1押金金额

甲方应向乙方支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，甲方按照合同约定并无违约行为，乙方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。

第五条经营规范

5.1租赁用途限制

甲方不得将租赁物用于违法用途或违反商场管理规定的经营活动。

5.2商品质量及服务标准

甲方应保证销售商品的质量，并提供符合国家标准的服务。

5.3营业时间规定

甲方的营业时间为商场规定的正常营业时间。

第六条维修责任及费用

6.1租赁物的维护保养

甲方负责租赁物的日常维护保养。

6.2租赁物损坏赔偿

因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3维修费用承担方

租赁物的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方的原因导致的损坏。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）合同期限内，一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。

8.3合同解除后的责任处理

合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的押金和租金。因解除合同导致的损失由责任方承担。

第九条违约责任

9.1租赁双方违约情形

甲方违约情形包括但不限于：

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）违反合同约定的经营规范。

乙方违约情形包括但不限于：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按约定提供维修服务；

（3）未按约定退还押金。

9.2违约责任承担方式

违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律法规冲突解决

如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。

12.2保密信息泄露责任

泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

第十三条其他条款

13.1租赁双方权利