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二手房买卖交易合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格及责任

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋设施与装修情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付后的义务

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的确定与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决的程序与地点

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力条款

第十章：合同生效、签字与备案

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

10.4合同备案

第十一章：附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的保管与使用

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与修改

12.3其他约定事项

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事人资格及责任

2.3.1卖方资格

卖方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.3.2买方资格

买方应具备购买房屋的相应条件和能力。

2.3.3双方责任

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋设施与装修情况

3.3.1房屋设施

房屋附属设施包括：______。

3.3.2房屋装修

房屋装修状况描述：______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

4.2.1定金

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。

4.2.2余款支付

买方应于房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）：______元整。

4.3付款条件与保障

4.3.1付款条件

买方支付房款的条件为卖方提供房屋权属证明及其他相关文件。

4.3.2付款保障

卖方应保证房屋权属无争议，买方付款后房屋权属转移给买方。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

卖方应在买方支付定金后______日内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准与程序

5.2.1验收标准

买方应按照合同约定的房屋状况进行验收。

5.2.2验收程序

买方应在接到卖方交付通知后______日内完成验收。

5.3交付后的义务

5.3.1卖方义务

卖方应保证交付的房屋符合合同约定。

5.3.2买方义务

买方验收后，应妥善保管房屋及附属设施。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，构成违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的确定与支付

6.3.1违约金的确定

违约金为违约行为涉及金额的______%。

6.3.2支付时间

违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。

（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

7.2合同解除的条件与后果

一方有以下情形之一的，另一方有权解除合同：

严重违反合同条款；

因不可抗力导致合同无法履行。

解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止的情形

合同在以下情况下终止：

房屋交付完毕，房款支付清结；

双方协商一致