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二手房买卖合同参考范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费分担

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2验收程序

5.3交付时间

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决程序

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

附录：

A.房屋权属证明文件

B.房屋评估报告

C.其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：

卖方：指出售房屋的一方。

买方：指购买房屋的一方。

房屋：指本合同项下交易的对象，包括其附属设施和设备。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附属设施

3.3.1房屋现状

房屋目前使用状况：，是否存在租赁情况：。

3.3.2附属设施

包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。

4.3交易税费分担

双方应按照国家规定各自承担相应的税费，具体分担比例为：卖方______%，买方______%。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2验收程序

买方应在收到房屋交付通知后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内提出。

5.3交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

第六章：违约责任

6.1违约情形

如一方违反合同约定，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：______，支付时间为违约行为发生后______日内。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除

一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

7.3合同终止

合同在房屋交付完毕、房款支付清结后自动终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章：其他约定

9.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。

9.2通知与送达

双方的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。

9.3不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2签字栏

卖方签字：，日期：。

买方签字：，日期：。

10.3签订时间与地点

本合同签订时间为______年______月______日，签订地