2024前期物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位的维修、养护和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（四）物业清洁、绿化和环境保护；

（五）物业公共秩序的维护；

（六）其他物业服务内容。

2.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，确保物业服务质量和水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和计费方式如下：

（一）物业服务费用为每平方米每月人民币________元；

（二）物业服务费用的支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月的________日；

（三）物业服务费用的收取期限为________年，自物业交付之日起计算。

3.2乙方应向甲方提供物业服务费用收费依据和收费标准，接受甲方和业主的监督。

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期为________年，自物业交付之日起计算。

4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约________年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确物业服务内容、质量标准和费用等相关条款，避免产生歧义。

解决办法：详细描述物业服务内容，明确服务质量标准和费用支付方式，双方可签订补充协议对未尽事宜进行明确。

3.注意合同履行期限，确保合同到期前双方对续约事项达成一致。

解决办法：在合同中约定续约方式和期限，合同到期前双方进行协商，达成一致后签订续约协议。

4.违约责任条款应明确违约行为及相应的违约责任，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约责任，包括违约金、赔偿金等，并约定争议解决方式。

5.注意合同签订地和履行地，以及相关法律法规适用问题。

解决办法：在合同中明确合同签订地和履行地，以及适用的法律法规，如有必要可咨询专业律师。

6.确保合同履行过程中双方的沟通和协调，及时处理合同履行中出现的问题。

解决办法：建立双方沟通机制，定期召开协调会议，及时解决合同履行中的问题，必要时可聘请专业调解机构进行调解。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业所有权人或者共有权人，委托物业服务企业进行物业管理的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企业。

3.物业：指甲方所有或共有的房屋及其附属设施、设备、场地等。

4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、提供服务等活动。

5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金额。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

9.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等物业管理合同。

2.适用于物业所有权人或者共有权人委托物业服务企业进行物业管理的情况。

3.适用于物业服务企业为提供物业管理服务，保障物业正常运行和业主生活质量的情况。

补充条款：

1.物业基本情况补充说明：包括物业的具体地址、类型、规模等详细信息。

2.物业服务内容补