厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同

出租方(甲方)：荷城街道月明社区官当四居民小组

承租方(乙方)：

甲乙双方在平等互利、自愿合同作基础上，经协商一致达成以下合同条款：

一、甲方把现有权能属官当四居民小组位于荷城街道官当工业地第一排之三空置厂房，面积390平方米(未办理土地使用证)出租给乙方经营使用，该厂房、规划、建设及生产经营方式及水电安装费用由乙方自行解决。

二、出租年限3年，从2021年1月1日到2023年12月31日止。

三、首年8元/月平方米，次年起每年按上年租金递增3%

四、租金支付方式：先交租后使用，全年租金分四期交租，每期租金在首月5号前付清，甲方不收取现金，乙方把租金汇入甲方指定的荷城街道官当四居民小组账户后把汇款单交给甲方入账，甲方须开具加盖官当四居民小组公章的荷城街道统一收据，若须开发票，税费由乙方支付，如乙方超期7天支付或中途弃租，甲方有权终止合同，收回出租场地及没收地上一切建筑物，并没收押金及依法追缴所欠租金。由此而造成的一切损失由乙方自负。

五、乙方租用期间，原有土地上构建物面积只可增加完善，不可减少或拆除，若装修需要拆除的必须经甲方同意方可拆除。合同期满后，地上一切建筑物、门窗、水、电表箱等不动产权属归甲方所有，乙方不得以任何方式破坏，清拆等损坏建筑物，否则甲方有权没收乙方押金，并按价追讨损失。可动产则由乙方在合同期满日前自行搬迁完毕并通知甲方验收。

六、为保证双方之利益，遵守合同法律性，乙方自合同签定之日交付履约保证金(押金)壹万元正，至合同期满后，若甲方不再续约，甲方提前三个月通知乙方，方便乙方把可动财产取走。乙方移交清楚待甲方验收合格后，甲方把押金本金退回乙方，但不计利息，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续约权。

七、在租用期间，若遇特大自然灾害、政府拆迁及其他征用土地或整片区土地开发情况下，本合同取消。乙方在租用的390平方米范围内新建或新增加并属甲方所有的房屋拆迁补偿和土地赔偿归甲方所有，甲方提前三个月通知乙方搬迁。

八、乙方在经营过程中，如房屋修茸、装修、火灾、工伤、拖欠工资或造成他人财产人身伤害等有关一切意外责任事故，由乙方自行负责，一切责任与甲方无关，甲方只提供土地和现有厂房，乙方建设地、用途装修、门、窗、水电经营产生的一切费用税费一切由乙方自行负责解决，与甲方无关。

九、乙方在认真负责履行本合同有效期内，乙方不能将土地及地上建筑物作抵押及转让，乙方只有土地及建筑物使用权没有所有权，甲方发现乙方有将土地及地上建筑物抵押或转让或以其他方式进行融资行为，甲方有权终止合同并没收所有建筑物及有关设备押金等，若乙方须转租必须向甲方书面申请并经甲方书面回复同意后方可分租或转租，若乙方未经同意擅自转让或转租，则视为违约，甲方有权终止合同，收回出租场地。乙方所经营的项目不能与法律和周边环境相抵触，并办理相关部门有效证照。

十、双方互信互谅，共同遵守合同，如若一方违约，则违约方按实际市场评估赔偿另一方经济损失。合同执行过程产生的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成任何一方均有权向当地人民政府或法院诉讼处理。

十一、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，交易中心一份，财务站两份，月明居委会一份，自签订之日起生效。

甲方：佛山市高明区荷城街道乙方（签名或盖章）：

月明社区官当四居民小组身份证号码：

（附复印件）

法人代表：

2020年月日