2024年度房地产购买协议规范格式版.docx

2024年度房地产购买协议规范格式版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同金额

1.4合同日期

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

第四条：交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条：附加条款

10.1附加条款内容

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条：其他约定

13.1其他内容

第十四条：附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同标的为卖方拥有的位于【具体地址】的房地产，具体描述如下：

【房屋位置】

【房屋面积】

【房屋结构】

【房屋现状】

1.3合同金额

1.4合同日期

本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【省】市【区】【街道】【小区名称】【栋】栋【单元】单元【室】，房屋产权证号：【产权证号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，共有【层数】层，其中地下【层数】层，地上【层数】层。

2.4房屋现状

房屋现状为【房屋使用情况】，房屋设施设备齐全，具备居住条件。

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式

买方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起【天数】天内，支付首付款【比例】%；

（2）剩余购房款【比例】%，按照【还款方式】进行还款。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款时间如下：

（1）首付款：签订合同之日起【天数】天内支付；

（2）剩余购房款：按照约定的还款方式和时间进行支付。

3.4付款条件

买方支付购房款的前提条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）卖方按照本合同约定，履行完毕所有合同义务；

（3）房屋过户至买方名下。

第四条：交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款方式全部完成后【天数】天内，将房屋交付给买方。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）房屋现状符合本合同约定的条件；

（3）卖方按照本合同约定，履行完毕所有合同义务。

4.3过户手续

买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。具体过户手续如下：

（1）双方共同前往房地产交易中心，提交过户申请；

（2）按照过户要求，提交相关证件和材料；

（3）等待过户部门审核，办理过户手续。

4.4过户时间

买方应在本合同约定的付款方式全部完成后【天数】天内，完成房屋过户手续。具体过户时间双方另行协商确定。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务如下：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务；

（3）如实向买方说明房屋现状、产权状况等；

（4）协助买方办理房屋过户手续。

5.2买方权利与义务

买方的权利与义务如下：

（1）按照本合同约定，支付购房款；

（2）按照本合同约定，履行接收房屋、办理过户手续等义务；

（3）如实向卖方说明自身的购房资格和需求；

（4）维护房屋的正常使用，遵守物业管理规定。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同纠纷的诉讼地点为【省】市【区】人民法院。

8.3争议解决时效

双方在履行本合同过程中发生的争议，自争议发生之日起【天数】天内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）买方按照本合同约定，支付完毕全部购房款；

（2）卖方按照本合同约定，交付完毕全部房屋；

（3）房屋过户至买方名下。

第十条：附加条