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?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为物业管理项目的业主（或业主委员会），依据《物业管理条例》及相关法律法规，拟将前期物业管理委托给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：
第一条物业管理项目概述
1.1物业管理项目位于__________，主要包括__________等建筑物及附属设施。
1.2物业管理项目的总建筑面积为__________平方米。
第二条委托事项
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业环境的清洁、绿化和美化；
（3）物业公共区域的维护、保养和管理；
（4）物业公共安全防范及紧急事件的处理；
（5）物业服务质量的监督和改进；
（6）物业费用收缴及管理；
（7）双方约定的其他物业管理事项。
2.2乙方应根据国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和甲方要求，履行前期物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
3.2合同期满前，双方可协商续签。
第四条费用及支付
4.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：
（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；
（2）物业设施设备维修基金：__________元/平方米·月；
（3）其他费用：双方约定。
4.2甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
5.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。
2.合同金额、费用及支付方式等关键条款需明确，避免含糊不清。解决办法：详细列出费用项目，明确支付时间、方式及金额。
3.合同期限应合理设置，确保双方权益。解决办法：根据项目实际情况和双方需求，合理确定合同期限。
4.违约责任及争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时有所依据。解决办法：详细约定违约责任及争议解决方式，包括诉讼或仲裁。
5.合同条款应符合法律法规，不得违反国家政策。解决办法：在签订合同前，征求法律专业人士的意见，确保合同合法有效。
法律名词及名词解释：
1.物业管理：指业主或业主委员会委托物业服务企业对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常使用和居民的生活品质。
2.前期物业管理：指新建住宅小区在业主大会成立之前的物业管理。
3.物业服务企业：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。
4.物业管理条例：是指国家和地方政府发布的，关于物业管理活动的规范性文件。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.尽职调查：指在签订合同前，对合同双方的资质、信用、资产等情况进行调查核实。
9.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
10.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
应用场合：
1.新建住宅小区在业主大会成立之前的物业管理。
2.商业综合体、办公楼、工业园区等物业的前期物业管理。
3.各类物业管理项目的前期委托管理。
补充条款：
1.
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