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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权的转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体面积为_______平方米，地块编号为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期将转让价款支付给甲方。具体付款方式和付款期限由甲乙双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

2.核实土地使用权的权属情况，确认无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.明确土地使用权转让的具体面积、地块编号等关键信息。

4.注意约定转让价格及支付方式，确保付款方式和期限合理合法。

5.办理土地使用权过户手续，遵守相关法律法规。

6.确保合同条款完整，包括违约责任、争议解决等。

7.在签订合同前，充分了解并遵守我国关于土地使用权转让的法律法规。

解决办法：

1.针对合同双方主体资格问题，可以要求提供相关证件和证明材料，核实主体资格。

2.为确保土地使用权权属清晰，可以进行土地使用权查询，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.涉及土地使用权转让价格及支付方式的问题，可通过协商达成一致，确保付款方式和期限合理合法。

4.办理土地使用权过户手续时，应遵循法律规定，提交相关材料，配合政府部门完成过户手续。

5.如有合同条款不完整或存在争议，应及时补充和完善条款，可通过协商或请教专业律师解决。

6.在签订合同前，可通过查阅法律法规、咨询专业律师等方式，了解并遵守我国关于土地使用权转让的相关规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。

3.受让：指购买方或接受方获得土地使用权的行为。

4.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的姓名或名称的行为。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.法律法规：指我国依法制定的关于土地使用权转让的相关法律、法规和政策。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地使用权转让涉及到的过户手续办理。

3.涉及土地开发、建设项目的土地使用权转让。

4.土地使用权转让涉及的价款支付与收取。

5.土地使用权转让过程中的违约责任与争议解决。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪一方承担。

2.土地使用权转让的交付时间：具体明确土地使用权证等相关证件交付的时间。

3.土地使用权转让的过户期限：约定乙方办理土地使用权过户手续的期限。

4.土地使用权转让的价款支付期限：明确乙