物业管理收费合同.docx

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物业管理收费合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

第三章：收费项目与标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费调整机制

第四章：收费方式与周期

4.1收费方式

4.2收费周期

4.3逾期缴费处理

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量要求

6.2服务监督机制

6.3服务改进措施

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更

7.2合同续签

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同解释权

10.3其他规定

签字栏

甲方（业主或业主委员会）：____________

乙方（物业管理公司）：____________

授权代表签字：____________

授权代表签字：____________

签订时间：____________

签订地点：__________

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的收费事项，确保双方权利和义务得到履行。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理服务及相应的收费行为。

1.3合同定义

1.3.1物业管理服务：指乙方对甲方物业进行的日常管理和维护服务。

1.3.2收费标准：指乙方为甲方提供的服务所收取的费用标准。

第二章：物业管理服务内容

2.1服务范围

乙方提供的服务包括但不限于公共区域清洁、安全巡查、设施维护等。

2.2服务标准

2.2.1清洁标准：确保公共区域达到约定的清洁度。

2.2.2安全标准：实施有效的安全措施，保障物业安全。

2.3服务期限

服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务终止日。

第三章：收费项目与标准

3.1收费项目

3.1.1基本管理费：涵盖日常管理服务的基本费用。

3.1.2专项服务费：针对特殊服务项目收取的费用。

3.2收费标准

3.2.1乙方应根据服务内容和市场情况制定合理的收费标准。

3.2.2收费标准应明确列出各项服务的费用。

3.3收费调整机制

3.3.1乙方在调整收费标准前应提前通知甲方。

3.3.2收费标准的调整应基于服务成本和市场变化合理进行。

第四章：收费方式与周期

4.1收费方式

甲方应按照约定的方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.2收费周期

4.2.1费用按月/季/年收取，具体周期由双方协商确定。

4.2.2甲方应在每个收费周期开始前支付相应费用。

4.3逾期缴费处理

4.3.1如甲方逾期未缴费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.3.2乙方应书面通知甲方逾期缴费情况。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方提供符合约定标准的服务。

5.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2.2乙方应提供符合约定的物业管理服务。

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量要求

乙方提供的服务应满足合同约定的标准和甲方的合理要求。

6.2服务监督机制

6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

6.2.2乙方应接受甲方的监督并及时响应甲方的反馈。

6.3服务改进措施

6.3.1乙方应根据甲方的反馈和监督结果不断改进服务质量。

6.3.2乙方应定期向甲方报告服务改进情况。

签字栏

甲方（业主或业主委员会）：____________

乙方（物业管理公司）：____________

授权代表签字：____________

授权代表签字：____________

签订日期：__________

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更

7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.1.2变更需以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。

7.2合同续签

7.2.1甲方有权在合同期满前提出续签请求。

7.2.2双方应基于合同履行情况和市场变化协商续签条件。

7.3合同终止

7.3.1合同可因履行完毕、一方违约或不可抗力等原因终止。

7.3.2终止合同需提前______天书面通知对方，并说明理由。

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.1.1未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。

8.1.2违约方需承担相应的违约责任。

8.2违约处理

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