福建工程学院 建筑工程计量与计价08.ppt

【目的要求】1、理解并掌握工程量清单计价的基本原理；2、明确工程量清单及清单计价的编制依据；3、掌握工程量清单及清单计价的编制方法和步骤；4、明确工程量清单审核的内容和方法。【重点难点】重点：工程量清单、工程量清单计价的基本原理、工程量清单计价的编制方法。难点：工程量清单、清单计价的编制方法。教学时数：3学时。.第一节工程量清单计价概述一、工程量清单计价的基本概念1、工程量清单计价方法是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则或委托其有相应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。2、工程量清单载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容在内的明细清单。是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》）附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。3、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4、综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（对比教材P13现行建筑安装工程费用构成）“综合单价”的含义：（1）完成每个分部分项工程量清单所含全部工作内容的费用；（2）完成每项工作内容所需的全部费用（规费、税金除外）；（3）考虑一定范围内的风险因素而增加的费用（风险的含义不要只理解为材料价格的变化，应是广义的，包括了组成综合单价的全部内容。既可综合考虑，也可分项考虑。风险计入要素的费用中）。《计价规范》前的定额关系框图工程量清单计价与定额计价法计价的主要区别三、工程量清单计价的作用1、有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变。2、有利于公平竞争，避免暗箱操作。3、有利于实现风险合理分担。4、有利于工程款拨付和工程造价的最终确定。5、有利于工程造价的管理和控制。6、有利于提高施工企业的技术和管理水平。7、有利于工程索赔的控制与合同价的管理。8、有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益。9、有利于工程招标投标避免重复劳动，节省时间。10、有利于规范建设市场的计价行为。第二节工程量清单“工程量清单”是建设工程实行工程量清单计价的专用名词。载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容在内的明细清单。一、一般规定1、清单编制主体2、编制责任招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3、工程量清单的作用招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。4、工程量清单的组成招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。5、工程量清单编制依据（1）本规范和相关工程的国家规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（5）拟定的招标文件；（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。二、分部分项工程量清单（一）分部分项工程量清单的五个要件项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（缺一不可）（二）工程量清单编码01—02—01—003—×××*第四章建设工程工程量清单计价管理学院李杰教授《预算定额》计算数量招标人投标人图纸套定额、取费总价让利二、工程计价方式的转变《计价规范》招标人投标人工程量清单编制工程量清单计价清单数量计算综合单价组价实施《计价规范》的关系框图招标人或投标人招标人编制单位造价：直接工程费措施费、企业管理费、利润、规费、税金分项单价：只包括直接工程费（人工、材料、