民间房子抵押合同.docxVIP

民间房子抵押合同

抵押权人（债权人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

抵押人（债务人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于抵押人因资金需求向抵押权人借款，愿意以其自有房产作为抵押担保，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，订立本民间房子抵押合同。

第一条借款基本情况

1.借款金额：人民币____元整（大写：____）。

2.借款用途：______________________________________（明确借款用途）。

3.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

4.借款利率：年利率____%，按____（计息方式）计息。

第二条抵押房产情况

1.房产信息：抵押房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号：____，建筑面积：____平方米，土地使用权证号（如有）：____。

2.产权状况：抵押人保证对该房产拥有完整的所有权，无权属争议、查封、扣押、冻结等情况。

第三条抵押担保范围

抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应由抵押人支付的费用。

第四条抵押登记

抵押人应在本合同签订之日起____日内，配合抵押权人到房地产登记机关办理抵押登记手续，领取他项权证。抵押登记费用由____方承担。

第五条抵押权实现

1.债务履行期届满（包括提前到期）抵押权人未受清偿的，或抵押人出现可能影响偿还能力的情形时，抵押权人有权依法处分抵押房产。

2.处分方式：双方同意以____（拍卖、变卖、折价等）方式处分抵押房产。所得价款优先用于清偿债务，剩余部分退还抵押人，不足部分抵押权人有权继续追偿。

第六条抵押人的义务

1.保持抵押房产完好：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押房产，未经抵押权人书面同意，不得擅自出租、转让、赠与、改建、扩建或以其他方式处分抵押房产。

2.保险：抵押人应按抵押权人的要求为抵押房产购买财产保险，保险单上注明抵押权人为第一受益人。保险费用由抵押人承担。

第七条违约责任

1.抵押人未按本合同约定办理抵押登记、保险等手续，或擅自处分抵押房产，应向抵押权人支付相当于借款金额____%的违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。

2.其他违约情形及违约责任，依据相关法律法规及双方约定执行。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（约定管辖地）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.合同变更与解除：变更或解除合同应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

抵押权人（签字）：___________________日期：________________

抵押人（签字）：___________________日期：________________