上汽真题五菱4S点建设项目可行性研究报告 .pdfVIP

第一章项目概况

第一节项目简介

一、项目名称：XX4S店建设项目

二、项目建设单位：XXXXXX汽车销售服务有限公司

三、项目建设地点：XXXXXXX

四、项目法人代表（项目负责人）：XXX

联系电话XXXXXXXXX

五、项目主要建设内容：由于上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周

边地区口碑极好，汽车处于供不应求的局面。受原销售渠道的影响，

在XXXXX、乐陵、商河、庆云等周边县市甚至包括XX等地，上汽通

用五菱汽车供不应求，造成订单大量积压，甚至有的客户订车6个月

才提到现车。上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周边地区已广泛使用，

而售后维修却不工位不足，致使车辆维修不及时，造成维修车辆排长

队等候，几大拖延了客户的时间。经广大客户的强烈要求，拟把上汽

通用五菱XXXXX4S店整体搬迁，扩大规模，建置XXXXXXX经济开发区。

本项目主要建设标准展厅一个，钢架结构，长30米，宽30米；

专门轿车展厅一个，钢架结构，长40米，宽30米；服务维修车间一

个，钢架结构，长40米，宽30米；存车仓库两个，钢架结构，各长

80米，宽60米。主要建设汽车装饰车间、办公室、洗车车间、餐厅、

宿舍等附属设施。本项目主要购置升降机、平衡机、换胎机、烤漆设

备及其他附属设施。

六、项目投资：项目总投资5916.71万元（报批总投资5233.6

万元）。其中建设性投资4937.8万元：主要包括固定资产投资4285.9

万元，固定资产其他费用194万元，无形资产378万元，其他资产费

用80万元；流动资金975.91万元（铺底流动资金292.8万元）。项

目资金全部由企业自行筹集。

七、经济效益及社会效益：项目建成后，前两年加强联系客户、

广告宣传、托宽营销渠道、做好职工培训、强化售后服务、做好客户

回访等营销活动为主，由于本项目属于上汽通用五菱XXXXX4S店整体

搬迁，项目一竣工便可正常运营。第三年将主要精力放在公司的车辆

营销和维修方面。预计年可销售五菱汽车1800辆，维修汽车20000

余辆次。年可实现主营业务收入7550万元（销售收入7200万元，汽

车维修及保养收入350万元），利润612万元，税金及附加115万元

（增值税92.48万元，营业税及附加22.52万元）。

项目建成后，可直接解决当地就业人数60人，间接带动境内相

关产业的发展，并减少客户的购车和维修费用，因此，项目具有明显

的经济效益和社会效益，项目切实可行。

第二节可行性研究的依据

1、国务院批复的《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》

2、国家发改委第40号令公布的《产业结构调整指导目录（2005

年本）》

3、国家发改委颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管

理办法》；

4、国家发改委批准的《投资项目可行性研究指南》

5、《中华人民共和国环境保护法》

6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》

7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

8、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲

要》

9、《高技术产业发展“十一五”规划》

10、《XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

11、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

12、《XXXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

13、国家有关法律、法规、政策及有关文件

14、项目单位提供的其他资料

第二章项目建设相关单位的概况

第一节上汽通用五菱汽车股份有限公司企业概况

2002年11月18日正式挂牌成立的上汽通用五菱汽车股份有限

公司，是由XX汽车集团股份有限公司、通用汽车(中国)公司、柳州

五菱汽车有限责任公司三方共同组建的大型中外合资汽车公司，其前

身可以追溯到1958年成立的柳州动力机械厂。合资几年来，公司的

规模不断扩大，产