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写字楼租户装修管理协议5篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（租户/装修方）：____________________

鉴于甲乙双方就____________写字楼租赁及装修事宜达成初步共识，为保障写字楼的正常运行及服务质量，特制定本协议。

一、协议目的

为规范写字楼租户装修行为，明确租户与物业管理方之间的权利与义务，确保写字楼安全、有序、美观，特签订本协议。

二、装修申请与审批

1.乙方应于计划装修前一个月向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、设计图纸、施工期限等相关资料。

2.甲方在收到申请后十五日内给予书面回复，同意后方可进行装修。

3.乙方应按照甲方审批的装修方案进行施工，如有变动，需提前书面通知甲方并征得同意。

三、装修规定

1.乙方应遵守国家和地方的装修法规，按照消防安全要求及相关规定进行装修。

2.严禁破坏写字楼结构，不得擅自拆改、更换公共设施及设备。

3.装修材料应符合环保要求，不得使用易燃、易爆、有毒等危害公共安全的材料。

4.施工过程中，乙方应采取措施防止噪音、尘土等对周围环境及其他租户的影响。

5.乙方应确保施工人员遵守写字楼管理规定，不得擅自进入非施工区域。

四、施工管理

1.乙方应委托具有相应资质的施工队伍进行装修，确保施工质量与安全。

2.施工过程中，乙方应指派专人负责日常施工管理和安全监督。

3.乙方应按规定办理相关施工证照，缴纳施工保证金。

4.施工过程中造成的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。

五、验收与整改

1.装修工程完工后，乙方应组织竣工验收并向甲方提交验收申请。

2.甲方在收到验收申请后七日内组织验收，如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕。

3.如因乙方装修导致写字楼结构、设施损坏或其他租户投诉，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

六、费用与保证金

1.乙方应按约定支付装修管理费用、施工保证金及其他相关费用。

2.如因乙方原因造成整改或赔偿，相关费用由乙方承担。

3.装修保证金在验收合格且无明显损坏后退还，不计利息。

七、违约责任

1.乙方如违反本协议规定，甲方有权要求乙方整改或恢复原状，并视情况扣除相应保证金作为违约金。

2.若乙方行为构成严重违约或造成重大损失，甲方有权解除租赁关系并要求赔偿。

3.因乙方装修导致的其他租户投诉或索赔，由乙方承担全部法律责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与租赁期限一致。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）

乙方（租户/装修方）：____________________（盖章）

签订日期：___________年______月______日

篇2

本协议旨在明确写字楼租户（以下简称“租户”）在进行装修工程时，需遵守的管理规定和约定，以确保装修工程的顺利进行及写字楼的正常运营。

一、协议双方

甲方：（写字楼所有者/物业管理公司）

乙方：（写字楼租户）

二、装修工程范围

1.租户有权在租赁的写字楼内进行适当的装修和装饰，但必须遵守物业管理单位制定的装修规定。

2.租户应明确装修范围及要求，并报经物业管理单位审批，不得擅自改变房屋结构。

三、装修管理规定

1.租户在装修前需提交详细的装修方案，包括施工图纸、材料清单等，并经物业管理单位审批同意后方可施工。

2.租户应使用符合国家标准和质量要求的材料，确保装修工程质量和安全。

3.装修期间，租户应严格遵守施工时间，减少对周边办公环境和人员的影响。

4.装修过程中产生的垃圾和废弃物，租户应按规定分类处理，不得随意丢弃。

四、责任和义务

1.租户应确保装修工程的合法性和安全性，承担因违反国家法律法规或本协议规定而产生的法律责任。

2.物业管理单位有权对装修工程进行监管，确保工程符合相关规定和标准。

3.如因租户装修导致写字楼设施损坏或影响其他租户的正常使用，租户应承担修复和赔偿责任。

五、保证金及管理费用

1.租户需缴纳一定金额的装修保证金，以确保装修工程的履行和质量的保证。