2024医院物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；

（2）环境卫生保洁服务；

（3）绿化养护服务；

（4）消防安全管理服务；

（5）其他物业管理服务事项。

第二条服务标准和质量

2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务的标准和规范，提供专业、高效、优质的物业服务。

2.2乙方应确保服务过程中符合医院的安全、环保、消防等要求，保障医院正常运营秩序。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________医院

乙方（盖章）：________物业管理有限公司

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保双方的合法权益得到保护。

解决办法：如有法律法规方面的疑问或争议，应及时咨询法律专业人士，并依据法律、法规的规定进行处理。

2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。

解决办法：双方应主动提供相关资料，并对提供的信息承担法律责任。如有虚假陈述或误导，应立即纠正，并赔偿造成的损失。

3.合同的履行地点、服务内容、服务费用等关键条款需明确，确保双方的权利和义务清晰。

解决办法：在合同中详细列明履行地点、服务内容、服务费用等关键条款，并通过协商达成一致。如在履行过程中出现争议，应参照合同约定执行。

4.双方应遵守合同约定的违约责任，一旦违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.合同的解除、终止和续签条件应在合同中明确，以防止在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定解除、终止合同的条件和程序，以及续签的相关事项。如双方同意解除、终止合同或续签，应按照合同约定办理。

涉及的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物业管理条例：是指为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定的行政法规。

3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。

4.赔偿损失：是指当事人一方违反合同义务，导致对方遭受经济损失的，应承担的赔偿责任。

5.物业服务内容：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理、环境卫生保洁服务、绿化养护服务、消防安全管理服务以及其他物业管理服务事项。

6.服务期限：是指物业服务合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

7.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.医院与专业物业管理有限公司之间，就医院物业服务事宜达成合作协议。

2.适用于其他医疗机构与物业服务企业之间的物业服务合同签订。

补充条款：

1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如突发事件、自然灾害等，影响物业服务正常进行，双方应立即协商解决，可临时调整服务内容、费用等。

2.合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同解除：合同期满前，甲乙双方同意解除合同的，应提前书面通知对方，合同解除后的善后事宜按双方协商办理。

4.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合