2024年房产交易中介服务协议版.docx

2024年房产交易中介服务协议版A版

本合同目录一览

第一条房产交易中介服务内容

1.1房产信息收集与提供

1.2房产市场分析

1.3购房咨询与建议

1.4房源推广与广告

1.5购房客户推荐与匹配

1.6交易谈判与协调

1.7合同签订协助

1.8贷款咨询与协助

1.9过户手续办理协助

1.10售后服务与咨询

第二条双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.2购房方的权利与义务

2.3卖方权利与义务

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与收取

3.2支付方式的确定

3.3服务费用支付的时间

3.4费用退还与赔偿

第四条合同期限与延长

4.1合同期限的确定

4.2合同延长的条件与方式

第五条保密条款

5.1双方信息的保密

5.2信息泄露的责任与赔偿

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的具体承担方式

6.3赔偿金额的计算方式

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点与法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与方式

8.2合同解除的条件与方式

第九条法律适用与解释

9.1合同适用的法律法规

9.2合同解释的规则

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2附加条款的有效性

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

第十二条双方联系与沟通

12.1双方联系的方式

12.2重大事项的通知与确认

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的程序与方式

第一部分：合同如下：

第一条房产交易中介服务内容

1.1房产信息收集与提供

中介方应根据购房方的需求，收集并提供相关房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况、配套设施等。

1.2房产市场分析

中介方应定期向购房方提供房产市场的分析报告，包括市场趋势、价格变动、供需情况等，以帮助购房方做出更明智的决策。

1.3购房咨询与建议

中介方应根据购房方的需求和条件，提供专业的购房咨询与建议，包括但不限于购房时机、购房方式、贷款方案等。

1.4房源推广与广告

中介方应通过合理的渠道和方式，对房源进行推广和广告宣传，以吸引潜在的购房客户。

1.5购房客户推荐与匹配

中介方应根据购房方的需求和条件，推荐合适的购房客户，并协助双方进行匹配和交流。

1.6交易谈判与协调

中介方应协助购房方和卖方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的各项事宜，以确保交易的顺利进行。

1.7合同签订协助

中介方应协助购房方和卖方签订房屋买卖合同，并解释合同条款，确保双方的权益得到保障。

1.8贷款咨询与协助

中介方应提供贷款咨询服务，协助购房方了解贷款政策和申请贷款，并协助办理相关手续。

1.9过户手续办理协助

中介方应协助购房方和卖方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等，直至产权证书的发放。

1.10售后服务与咨询

中介方应在交易完成后提供一定的售后服务与咨询，解答购房方在居住、维护等方面的问题。

第二条双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同期限内使用购房方提供的个人信息进行推广和服务。

中介方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，提供专业的服务，并保护购房方的隐私和权益。

2.2购房方的权利与义务

购房方有权根据合同约定享受中介方提供的服务，并有权在合同期限内要求中介方提供相关的房产信息和建议。

购房方应向中介方提供真实、准确的个人信息和需求，并按照合同约定支付服务费用。

2.3卖方权利与义务

卖方有权根据合同约定享受中介方提供的服务，并有权在合同期限内要求中介方协助进行交易谈判和合同签订。

卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定配合办理交易相关手续。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与收取

中介方根据交易的总金额收取一定比例的服务费用，具体比例和计算方式在合同中约定。

3.2支付方式的确定

购房方应按照合同约定的时间和方式向中介方支付服务费用，支付方式可以是现金、转账等方式。

3.3服务费用支付的时间

购房方应在签署房屋买卖合同后的一定时间内支付服务费用，具体时间在合同中约定。

3.4费用退还与赔偿

第四条合同期限与延长

4.1合同期限的确定

合同期限为双方签署合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。

4.2合同延长的条件与方式

如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长的期限和条件。

第五条保密条款

5.1双方信息的保密

中介方和购房方、卖方应对在合同履行过程中