2024年成品房销售三方具体协议范本版.docx

2024年成品房销售三方具体协议范本版A版

本合同目录一览

1.销售房屋及价格

1.1房屋描述

1.2价格及支付方式

1.3房屋交付时间

2.买方责任

2.1购买资格

2.2支付定金

2.3配合办理手续

3.卖方责任

3.1房屋产权保证

3.2配合办理手续

3.3交付相关证件

4.第三方责任

4.1协助办理手续

4.2保证交易合法性

4.3承担违约责任

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3第三方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.房屋交付及验收

8.1交付标准

8.2验收程序

9.物业管理

9.1物业公司选择

9.2物业费用承担

10.维修基金

10.1缴纳及使用

11.税费承担

11.1买方税费

11.2卖方税费

12.附属设施

12.1转让条件

13.隐私保护

13.1保护个人信息

14.其他约定

14.1补充条款

第一部分：合同如下：

1.销售房屋及价格

1.1房屋描述

1.2价格及支付方式

（1）乙方应在合同签订当日支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3房屋交付时间

甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

2.买方责任

2.1购买资格

乙方应具备购买该房屋的资格，并按照甲方要求提供相关证明材料。如乙方不具备购买资格，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

2.2支付定金

乙方按照合同约定支付定金，如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.3配合办理手续

乙方应积极配合甲方及第三方办理房屋买卖合同及相关手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。

3.卖方责任

3.1房屋产权保证

甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

3.2配合办理手续

甲方应积极配合乙方及第三方办理房屋买卖合同及相关手续，如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应责任。

3.3交付相关证件

甲方应在房屋交付时，向乙方交付该房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

4.第三方责任

4.1协助办理手续

第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同及相关手续，如因第三方原因导致手续办理延迟，第三方应承担相应责任。

4.2保证交易合法性

第三方应保证本次房屋交易的合法性，确保交易过程中涉及的税费、手续等均符合国家法律法规的规定。

4.3承担违约责任

如第三方未按照约定履行协助办理手续的义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。

5.违约责任

5.1买方违约

如乙方未按照合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.2卖方违约

如甲方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。

5.3第三方违约

如第三方未按照合同约定协助办理手续或未保证交易合法性，第三方应承担违约责任。

6.争议解决

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。

6.3法律途径

如调解不成，双方同意按照法律规定，通过法律途径解决争议。

8.房屋交付及验收

8.1交付标准

甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。房屋交付标准如下：

（1）房屋结构安全，无明显质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋交付时，应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。

8.2验收程序

（1）乙方应在交付当日对房屋进行初步验收；

（2）乙方应在交付后_______日内向甲方提出书面验收意见；

（3）甲方应在收到乙方书面验收意见后_______日内，按照乙方意见进行整改；

（4）乙方应在甲方整改完毕后_______日内进行复验，确认无误后签署《房屋验收单》。

9.物业管理

9.1物业公司选择

甲方应协助乙方选择物业管理公司，并保证物业管理公司的服务质量。物业管理公司应按照