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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（借款人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
乙方（贷款人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条借款利率
借款年利率为____%。
第四条还款方式
1.本金还款方式：甲方每月偿还本金____元，共偿还____个月。
2.利息还款方式：甲方每月偿还利息____元，共偿还____个月。
第五条抵押物
甲方同意将其名下的住房（房屋产权证编号：____________________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。
第六条合同的变更和解除
1.在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2.甲方未按期还款或违反本合同其他约定的，乙方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
1.甲方未按期还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。
2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款人）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.确保抵押物所有权清晰，无权属纠纷，否则可能导致抵押权无法设立或合同无效。
解决办法：甲方应提供房屋产权证等相关证明文件，乙方应核实抵押物所有权。
3.注意合同约定的还款金额、期限、利率等条款，确保符合国家相关法律法规规定，避免产生违法行为。
解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。
4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时得到保障。
解决办法：双方应认真阅读违约责任条款，如有疑问，可要求对方解释或修改。
5.确保在签订合双方意思表示真实、自愿，避免因强制或欺诈等原因导致合同无效。
解决办法：双方应充分沟通，确保签订合同的过程中不存在强制或欺诈行为。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.借款人：指向贷款人申请借款的个人或机构。
2.贷款人：指向借款人提供贷款的个人或机构。
3.抵押物：指借款人将其所有权转移给贷款人，作为借款担保的财产。
4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。
5.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金数额。
6.借款期限：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金及利息的期限。
7.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比例。
8.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。
9.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。
10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。
应用场合：
1.个人住房购买：当个人需要向贷款机构借款以购买住房时，可以使用本合同范本作为借款协议。
2.房产开发贷款：房地产开发商在建设新房时，向银行或其他金融机构申请贷款，可以使用本合同作为协议模板。
3.个人经营性贷款：个人为企业或个人经营项目向贷款机构申请贷款时，可以使用本合同作为借款协议。
补充条款：
1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与借款金额相等。
2.贷款用途：明确约定借款人不得将借款用于非法用途，如投资股票、期货等高风险市场。
3.提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应提前通知贷款人，并按照双方协商的条款执行。
4.贷款人权益保障：贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，如发现借款人有违约行为，有权采取措施保护自身权益。
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