2024年房地产协议款项支付操作指南版.docx

2024年房地产协议款项支付操作指南版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同相关方

1.1.1甲方（买方）

1.1.2乙方（卖方）

1.1.3丙方（金融机构）

1.2房地产项目

1.2.1项目概况

1.2.2物业类型

1.2.3坐落位置

1.2.4土地使用权证号

1.2.5房屋所有权证号

1.3款项支付

1.3.1首付款

1.3.2按揭贷款

1.3.3尾款

1.4支付时间表

1.4.1首付款支付时间表

1.4.2按揭贷款申请时间表

1.4.3尾款支付时间表

1.5支付方式

1.5.1首付款支付方式

1.5.2按揭贷款支付方式

1.5.3尾款支付方式

1.6支付条件

1.6.1首付款支付条件

1.6.2按揭贷款申请条件

1.6.3尾款支付条件

1.7违约责任

1.7.1甲方违约责任

1.7.2乙方违约责任

1.7.3丙方违约责任

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2仲裁机构

1.8.3诉讼管辖法院

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更条件

1.9.3合同终止条件

1.10一般条款

1.10.1合同签署日期

1.10.2合同有效期

1.10.3合同副本份数

1.10.4合同的保管

1.10.5合同的修订

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同相关方

1.1.1甲方（买方）：指合同约定的购买房地产的个体或机构。

1.1.2乙方（卖方）：指合同约定的出售房地产的个体或机构。

1.1.3丙方（金融机构）：指合同约定的提供按揭贷款服务的金融机构。

1.2房地产项目

1.2.1项目概况：指位于____的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.2.2物业类型：指合同约定的房地产项目的具体类型，如公寓、别墅、写字楼等。

1.2.3坐落位置：指房地产项目的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

1.2.4土地使用权证号：指房地产项目对应的土地使用权证编号。

1.2.5房屋所有权证号：指房地产项目对应的房屋所有权证编号。

1.3款项支付

1.3.1首付款：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买房地产项目的第一笔款项。

1.3.2按揭贷款：指丙方根据甲方申请，为甲方购买房地产项目提供的贷款服务。

1.3.3尾款：指甲方在完成按揭贷款手续并满足合同约定的条件下，向乙方支付的一笔款项。

1.4支付时间表

1.4.1首付款支付时间表：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整。

1.4.2按揭贷款申请时间表：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请材料。

1.4.3尾款支付时间表：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____元整。

1.5支付方式

1.5.1首付款支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付首付款。

1.5.2按揭贷款支付方式：甲方按照丙方批准的贷款额度和还款计划，通过银行转账方式向乙方支付按揭贷款。

1.5.3尾款支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付尾款。

1.6支付条件

1.6.1首付款支付条件：甲方按照合同约定支付首付款，且乙方提供相应的收款凭证。

1.6.2按揭贷款申请条件：甲方提交的按揭贷款申请材料符合丙方的审批要求。

1.6.3尾款支付条件：甲方按照合同约定完成按揭贷款手续，且乙方提供相应的房屋交付证明。

1.7违约责任

1.7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付首付款、按揭贷款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。

1.7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定交付房地产项目或提供虚假证明的，应向甲方支付违约金，违约金金额为已付款项的____%。

1.7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供按揭贷款服务或未按时放款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为已付款项的____%。

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

1.8.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

1.9.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.9.3合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。

1.10一般条款

1.10.1合同签署