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2024年房地产出售协议范本版A版

本合同目录一览

1.房地产出售

1.1房地产描述

1.1.1物业地址

1.1.2物业类型

1.1.3面积与结构

1.2出售价格与支付方式

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间表

1.3房屋交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房地产过户

1.4.1过户费用

1.4.2过户流程

1.4.3过户时间

2.买方责任

2.1身份证明

2.2支付购房款

2.3配合过户

2.4遵守法律法规

3.卖方责任

3.1房地产权属证明

3.2房屋状况说明

3.3协助过户

3.4履行交付义务

4.违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.其他条款

6.1房屋保险

6.2物业服务费

6.3维修责任

6.4变更与解除合同

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.附录

8.1房地产证照

8.2购房款支付凭证

8.3过户相关文件

9.合同附件

9.1房屋买卖合同范本

9.2补充协议

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.日期

11.1签署日期

12.备注

13.合同正本与副本

13.1正本数量

13.2副本数量

14.合同语言版本

14.1中文版本

14.2英文版本

第一部分：合同如下：

第一条房地产出售

1.1房地产描述

1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证载明的地址。

1.1.2物业类型：住宅楼，独立别墅。

1.1.3面积与结构：房产证载明的建筑面积为平方米，房屋结构为。

1.2出售价格与支付方式

1.2.1成交价格：房地产的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2付款方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将购房款分阶段支付给卖方。

1.2.3付款时间表：具体付款时间及金额，按照双方约定的付款计划执行。

1.3房屋交付

1.3.1交付时间：卖方应在双方约定的交付日期，将物业交付给买方。

1.3.2交付条件：物业应满足交付标准，包括清空物业内所有物品，办理物业交割手续等。

1.4房地产过户

1.4.1过户费用：买方应承担房地产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

1.4.2过户流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，办理房地产过户手续。

1.4.3过户时间：双方应共同配合，尽快完成房地产过户手续。

第二条买方责任

2.1身份证明：买方应向卖方出示有效身份证明，证明其具备购房资格。

2.2支付购房款：买方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。

2.3配合过户：买方应积极配合卖方，完成房地产过户手续。

2.4遵守法律法规：买方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第三条卖方责任

3.1房地产权属证明：卖方应向买方出示房产证等有效证件，证明其对所售房产拥有完全所有权。

3.2房屋状况说明：卖方应对房屋的实际情况向买方进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

3.3协助过户：卖方应协助买方，完成房地产过户手续。

3.4履行交付义务：卖方应在约定的交付时间，将物业交付给买方。

第四条违约责任

4.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

4.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付物业，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

4.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第五条争议解决

5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1房屋保险：买方应在购房后30日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。

6.2物业服务费：买方应承担物业服务费，具体