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资产评估师考试历年真题精选7卷

资产评估师考试历年真题精选7卷第1卷

甲公司2022度至2022年度发生的与一栋办公楼有关的业务

资料如下：（1）2022年1月1日，甲公司与乙公司签

订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办

公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于

2022年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12

月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。

2022年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款

2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，

每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中

尚未动用部分全部存入银行，年利率为1%，假定甲公司每年

年末计提借款利息费用；存贷款利息全年按360天计算，每

月按30天计算。2022年1月1日，该办公楼的建造活

动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万

元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工

程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款

支付给乙公司。（2）2022年12月31日，该办公楼如

期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以

银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使

用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法

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计提折旧。（3）2022年11月，甲公司因生产经营战略

调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。

2022年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将

该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租

赁期开始日为2022年12月31日，甲公司对投资性房地产

采用公允价值模式进行后续计量，2022年12月31日该办公

楼的公允价值为5100万元。（4）2022年12月31日，

该办公楼公允价值为5000万元。2022年12月31日，租赁

合同到期，甲公司将该办公楼以4800万元的价格出售，款

项已收存银行，假定不考虑相关税费。2022年固定资产应计

提折旧额为（）万元。A.100B.5155C.0D.103.1

答案：A解析：固定资产应计提折旧额＝（5155－155）÷

50＝100（万元）

一些制造类企业通常将机器设备分为机械设备和动力设备，

以下属于动力设备的有（）。A、电器设备B、通用设备C、

动能发生设备D、工业炉窖E、起重设备

答案：A,C,D解析：一些制造类企业通常将机器设备分为机

械设备和动力设备，机械设备又分为金属切削设备、锻压设

备、起重运输设备、工程机械设备、通用设备、木工铸造设

备、专业生产设备及其他机器设备，动力设备又分为动能发

生设备、电器设备、工业炉窑及其他动力设备等。

甲公司是一家生产空调的企业，为扩大产能，投资一条生产

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线，具体资料如下：资料一：甲公司2022年12月31

日总资产100000万元，其资金来源：所有者权益60000万

元，负债40000万元，该公司按目前资本结构募集资金投资

生产线。资料二：甲公司β系数为2，证券市场平均收

益率为10%，无风险收益率为4%，新增借款率8%；所得税率

25%。不考虑筹资费用。资料三：甲