2024年期办公场所租赁协议模板版.docx

2024年期办公场所租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.使用与管理

9.变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的授权代表

1.3租赁双方的权利和义务

2.1物业的名称和地址

2.2物业的面积和结构

2.3物业的现状及使用要求

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及条件

4.1租金的金额及支付周期

4.2租金的调整机制

4.3租金支付的迟延及后果

5.1押金的金额

5.2押金的退还条件及方式

5.3押金的扣除及处理

6.1租赁物业的维修与保养责任

6.2租赁双方的维修请求及响应时间

6.3维修费用的承担

7.1租赁物业的保险责任

7.2保险费用的承担

7.3保险理赔的程序及责任

8.1租赁物业的使用条件

8.2租赁物业的管理方式

8.3租赁双方的权益保障

9.1租赁合同的变更条件

9.2租赁合同的解除条件

9.3变更与解除合同的程序及后果

10.1租赁双方的违约行为

10.2违约行为的后果及处理

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序及时间限制

12.1合同适用的法律

12.2法律适用的一致性及优先级

13.1其他条款的内容

13.2其他条款的效力及解释

14.1附件的名称及内容

14.2附件的效力及解释

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的授权代表

甲方授权代表：×××，职务：×××。

乙方授权代表：×××，职务：×××。

1.3租赁双方的权利和义务

出租方权利和义务：

（1）提供租赁物业，并保证物业符合约定的用途和条件；

（2）负责物业的日常维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉承租方的正常经营活动；

（4）按约定时间收取租金，并出具相应的租金收据；

（5）在租赁期限内，不得提前解除合同。

承租方权利和义务：

（1）按约定时间支付租金，不得迟延；

（2）合理使用物业，并负责日常的维护和保养；

（3）不得将物业转租给第三方；

（4）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

（5）在租赁期限内，不得提前解除合同。

2.租赁物业

2.1物业的名称和地址

物业名称：×××办公楼

物业地址：××省××市××区××路××号

2.2物业的面积和结构

物业面积：共计××平方米，其中办公面积××平方米，附属设施面积××平方米。

物业结构：包含办公室、会议室、休息室等。

2.3物业的现状及使用要求

使用要求：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：××年××月××日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：××年××月××日

3.3租赁期限的延长及条件

租赁期限延长条件：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金的金额及支付周期

租金金额：每月××元整。

支付周期：每月××日前支付当月租金。

4.2租金的调整机制

租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.3租金支付的迟延及后果

租金支付迟延：承租方未按约定时间支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的万分之五的滞纳金。

5.押金

5.1押金的金额

押金金额：共计××元整。

5.2押金的退还条件及方式

押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，双方验收合格后，退还押金。

押金退还方式：扣除应付款项后，余款退还承租方。

5.3押金的扣除及处理

押金扣除：如物业有损坏，承租方应按实际损失赔偿，从押金中扣除。

押金处理：扣除赔偿款项后，如有剩余，退还承租方。

6.维修与保养

6.1租赁物业的维修与保养责任

6.2租赁双方的维修请求及响应时间

租赁双方发现物业有损坏，应及时通知对方，并在接到通知后三日内进行维修。

6.3维修费用的承担

维修费用承担：如系承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担；如系自然损耗或其他原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。

8.保险

8.1租赁物业的保险责任

出租方应购买物业火灾保险，并保障物业的安全。

8.2保险费用的承担

保险费用由出租方承担。

8.3保险理赔的程序及责任

发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司赔付后，如有不足部分，由出租方承担。

9.使用与管理

9.1租赁物业的使用条件

承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。

9.2租赁物业的管理