力量钻石：河南省力量钻石股份有限公司拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司持有的部分土地使用权市场价值资产评估报告.doc

本报告依据中国资产评估准则编制

河南省力量钻石股份有限公司

拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司

持有的部分土地使用权市场价值

资产评估报告

北方亚事评报字[2024]第01-1047号

二〇二四年十月十日

河南省力量钻石股份有限公司拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司持有的部分土地使用权市场价值资产评估报告

目录

声明 1

资产评估报告摘要 3

资产评估报告正文 5

一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况 5

二、评估目的 7

三、评估对象和评估范围 7

四、价值类型 8

五、评估基准日 8

六、评估依据 9

七、评估方法 11

八、评估程序实施过程和情况 12

九、评估假设 13

十、评估结论 14

十一、特别事项说明 14

十二、评估报告使用限制说明 16

十三、资产评估报告日 16

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 17

附件 18

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河南省力量钻石股份有限公司拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司持有的部分土地使用权市场价值资产评估报告

声明

（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估

协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担

责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机

构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象

可实现价格的保证。

（三）本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚

持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

（四）评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资

料的真实性、完整性、合法性负责。

（五）本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人

不存在偏见。

（六）资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实

披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的

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河南省力量钻石股份有限公司拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司持有的部分土地使用权市场价值资产评估报告

要求。

（七）本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告

中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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河南省力量钻石股份有限公司拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司持有的部分土地使用权市场价值资产评估报告

河南省力量钻石股份有限公司

拟购买资产所涉及商丘铭盛精密工具制造有限公司

持有的部分土地使用权市场价值

资产评估报告摘要

北方亚事评报字[2024]第01-1047号

河南省力量钻石股份有限公司：

北方亚事资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，采用市场法对河南省力量钻石股份有限公司委估的相关资产在评估基准日2024年6

月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：

本次评估对象是商丘铭盛精密工具制造有限公司所持有的部分土地使用权市

场价值。

评估范围为商丘铭盛精密工具制造有限公司所持有的57,463.44平方米土地

使用权。

评估基准日为2024年6月30日，价值类型为市场价值。

经评估，河南省力量钻石股份有限公司委估的部分土地使用权于评估基准日2024年6月30日的市场价值合计为12,640,000.00元（壹仟贰佰陆拾肆万元整）

（不含交易税费）。

本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年。如有效期内资产