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2024年标准住宅租赁协议文件版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.变更与解除合同

8.1变更条件

8.2解除合同条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2吸烟政策

11.3访客政策

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物照片

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附录

14.1相关法律法规

14.2联系方式

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

（1）名称：×××房地产开发有限公司

（2）地址：×××市×××区×××路×××号

（3）法定代表人：×××

（4）联系方式：×××

1.2承租方信息

（1）名称：×××

（2）地址：×××市×××区×××路×××号

（3）法定代表人：×××

（4）联系方式：×××

1.3租赁物描述

（1）租赁物：位于×××市×××区×××路×××号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋结构及面积：该住宅为×××室×××厅×××卫，建筑面积为×××平方米。

（3）配套设施：房屋内配套设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期起始之日起×日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在×日内退还剩余押金。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

（1）保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等要求。

（2）负责房屋及附属设施的正常维修和保养。

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2承租方权利与义务

（1）按照本合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外貌及设备。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修租赁物及附属设施的正常损耗部分，包括：

（1）屋顶、墙面、地面、门窗等结构部分；

（2）给排水、供电、供暖、空调等设施设备；

（3）电梯、消防、安防等公共设施。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责因使用不当或人为原因造成的损坏部分，包括但不限于：

（1）家具、家电等室内设备的日常维护；

（2）室内装修部分的维修和保养；

（3）因乙方原因导致的房屋及设施损坏。

8.变更与解除合同

8.1变更条件

甲乙双方同意，合同期限内，如遇特殊情况，需变更合同条款的，可协商一致后书面变更。变更后的合同经双方签字盖章后生效。

8.2解除合同条件

（1）合同期满，双方无异议的情况下自动解除；

（2）甲乙双方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提前解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的直接经济损失。

9.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的直接经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履