2024年标准办公场所租赁协议版.docx

2024年标准办公场所租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与维护

7.使用范围

8.保险责任

9.转租条款

10.终止与解除租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附录及附件

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的代表及授权

2.1物业的地址及面积

2.2物业的现状及设施

2.3物业的使用限制

3.1租赁开始日期及结束日期

3.2租赁期限的延长

4.1租金的金额及支付周期

4.2租金支付的账户信息

4.3租金支付的迟延及罚金

5.1押金的金额

5.2押金的退还

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.1承租人的使用范围

7.2禁止行为的限制

8.1保险的购买及保险单的提交

8.2保险的有效期及内容

9.1转租的条件及程序

10.1终止租赁的条件

10.2解除租赁的通知期限

11.1违约的情形

11.2违约的赔偿责任

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

13.1其他条款的内容

14.1附录的内容

14.2附件的内容

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1租赁双方的名称和地址

1.1.1出租人：X公司，地址：市区路号。

1.1.2承租人：X公司，地址：市区路号。

1.2租赁双方的代表及授权

1.2.1出租人的代表：，职务：。

1.2.2承租人的代表：，职务：。

1.2.3双方代表已获得充分授权，有权签订本租赁合同并执行本合同约定的事宜。

2.租赁物业

2.1物业的地址及面积

2.1.1物业地址：市区路号。

2.1.2物业面积：共计平方米。

2.2物业的现状及设施

2.2.1物业现状：物业处于良好使用状态，符合租赁用途。

2.2.2物业设施：包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等。

2.3物业的使用限制

2.3.1承租人不得将物业用于非法用途。

2.3.2承租人不得在物业内进行噪音扰民的经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期及结束日期

3.1.1租赁开始日期：年月日。

3.1.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即年月日。

3.2租赁期限的延长

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前个工作日书面通知对方。

3.2.2租赁期限的延长需依照本合同约定的租金、押金等条款执行。

4.租金及支付方式

4.1租金的金额及支付周期

4.1.1租金金额：每月人民币元整。

4.1.2租金支付周期：按月支付。

4.2租金支付的账户信息

账户名称：X公司

账号：X

开户银行：银行分行

4.3租金支付的迟延及罚金

4.3.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分5%的滞纳金。

5.押金

5.1押金的金额

5.1.1承租人应向出租人支付押金人民币元整。

5.2押金的退还

5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

6.维修与维护

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、阀门维修等。

8.保险责任

8.1保险的购买及保险单的提交

8.1.1承租人应于租赁开始前购买物业保险，并将保险单提交给出租人留存。

8.1.2保险的有效期应覆盖整个租赁期。

8.2保险的有效期及内容

8.2.1保险有效期自保险单载明之起始日期至终止日期。

8.2.2保险内容应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。

9.转租条款

9.1转租的条件及程序

9.1.1承租人如需转租物业，应提前个月书面通知出租人。

9.1.2承租人须得到出租人书面同意后，方可进行转租。

9.1.3转租不得改变物业的使用目的，且转租期限不得超出原租赁期限。

10.终止与解除租赁

10.1终止租赁的条件

10.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，租赁自动终止。

10.1.2双方协商一致提前解除租赁的，租赁亦告终止。

10.2解除租赁的通知期限

10.2.1双方同意提前解除租赁的，应提前个月书面通知对方。

11.违约责任

11.1违约的情形

11.1.1出租人未能按约定提供物业，或物业不符合约定条件的，构成违约。

11.1.2承租人未能按约定支付租金、押金或其他费用的，构成违约。

11.2违约的赔偿责任

11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

12.争议解决

12.1争议解决的途径

12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

12.1.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉