沌口碧桂园泰富城项目标杆工程经验汇报.pptx

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湖北区域泰富国际项目三期工作汇报

碧桂园泰富国际项目部

内部资料严禁外传

第二部分

设计效果落地

第一部分

项目交楼概况

第三部分

工程过程管控

第四部分

项目组织保障

第五部分

总结思考与管理成果

内部资料严禁外传│2

建设简况

工程名称

碧桂园泰富国际项目三期一标段

建设单位

湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司

设计单位

武汉东艺建筑设计有限公司

监理单位

武汉江城建设咨询有限公司

施工总包

湖北利达建设工程集团有限公司

消防单位

湖北楚汉鑫消防工程有限公司

装修单位

武汉市魔方生活装修设计有限公司

基本概况

建设规模

2栋高层及两层副楼，5#19层，6#19层、建筑高度均为99米，商业loft，层高5.2米，沿街商铺、地下车库及配电房

工程内容

毛坯交房（包括土建工程、公共区域精装、安装工程、地下室及室外市政、园建、绿化工程）

工程地址

武汉经济技术开发区蔷薇路

建筑面积

8.5万平方米

结构类型

高层loft框架剪力墙结构，地下室及商业副楼商业街为框架结构。

内部资料严禁外传│3

项目名称

碧桂园泰富国际项目一期、二期、三期、四期

项目性质

商业LOFT

本期交付区域

一期：12#（未售）、13#、1#、2#、3#、4#

二期：14#、15#（未售）、16#

三期：5#、6#

四期：7#、8#、9#

一

本期合同收楼时间

一期：合同交付2018年6月20日

二期：合同交付2018年9月20日

三期：合同交付2019年6月18日

四期：合同交付2019年12月20日

本期交付概况（截止2020月1日）

一期：计划交付：4037户；实际收楼：4019户；交付率：99.77%

二期：计划交付：140户；实际收楼：138户；交付率：98.57%

三期：计划交付：1840户；实际收楼：1826户；交付率：99.24%

四期：计划交付：850户；实际收楼：787户；首月交付率：92.59%

•项目总体基本情况

三期已交付区

注释：

•本期交付区域：是指该交楼批次的名称，同时需在平面图上标注。

7#

8#

9#

项目规划及本期交付区域示意图

二期已交付区2#

6#

15#

内部资料严禁外传│4

四期已交付区

4#5#

16#

14#

3#

1#

4#

3#

7#

6#

5#

9#

2#

13#

1#

10#

注：五期10#/11#未开发

内部资料严禁外传│5

交楼及看房动线

中央景观园林

售楼部及样板房位置

主入口

12#

11#

8#

1、30天总体交付率：97.26%

2、90天总体交付率：98.57%

3、30天户均条数：0.02条

4、零缺陷交付率：97.71%

5、维修及时率：100%

6、满意度

交付满意度：85.71%

维修满意度：90.91%

第二部分

设计效果落地

第一部分

项目及交楼概况

第三部分

工程过程管控

第五部分

项目组织保障

第六部分

总结思考与管理成果

内部资料严禁外传│7

中央园林景观、屋顶花园升级

外立面氟碳漆及幕墙效果

公共区域装修品质

样板房

沟通设计管理部协调设计问题

二、设计效果落地；设计优化、反复交底（过程传递）

及时的组织设计交底工作

施工图纸的及时输出

设计方案的优化

二、设计效果落地；读图讲图（效果、工艺流程内化）

开工前总包单位读图讲图

开工前项目内部读图讲图

内部资料严禁外传│10

第二部分

设计效果落地

第一部分

项目及交楼概况

第三部分

工程过程管控

第五部分

项目组织保障

第六部分

总结思考与管理成果

内部资料严禁外传│11

三、策划先行

内部资料严禁外传│

安全巡盘，防患未然，落实销项

严控工作面移交，避免返工

合理组织穿插施工

市政、开发报建协同

设计助力工程

招采前置

内部资料严禁外传│13

按照总进度计划确定招标需求计划，并前置招标开始时间，确保后续工程施工单位及时确定，材料及时供应。

内部资料严禁外传│14

三、招采前置

灯具、电箱、入户门、栏杆、防火门、潜污泵、门锁、水表箱

外墙仿砂岩砖、金属氟碳漆、电线电缆、公区墙地砖及时下单采购供货

正式电梯的提前下单采购及到场安装，确保施工电梯拆除时间

地材、强弱电桥架、水电管材采购进度监控

施工单位

自行采购

甲供材

电梯

三方材料

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市政配套前置沟通，现场进度协同，确保水、电、气通

开发手续前置，工程进度助力开发

工程

内部资料严禁外传│16

节点