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融创华中区域
高层B/C/D档产品
适配标准体系
版）
（武汉)
序号
版本号
主要内容
编写人
审核人
批准人
批准时间
01
V2.0
华中区域高层B/C/D档
产品适配标准体系（武汉）
成本中心研发中心营销中心
-1-
1.目的
基于客户价值导向、市场环境，指导华中区域公司武汉高层项目配置标准化，建立产品配置与定位匹配关系。通过更合理的成本投入，提高产品效益，提升产品竞争力。
2.范围
本标准适用于华中区域武汉的各项目高层产品。
3.分档及调整原则
3.1分档调整原则
住宅适配标准体系分档内容原则上不允许调整。如需对个别标准跨档调整，项目需结合项目利润率测算通过项目启动会、公司专题会议研究决策确定；调整情况主要为：项目区域客户关注度较高的外檐、景观、入户门、门窗、电梯等满足经营需要调整的内容。
-2-
一、建筑篇
1.1建筑单体
1.1.1建筑层高单位：毫米
部位
B档
C档
D档
高层
高层
高层
建筑层高
2900-3000
2900
2900
注：此数据为不包含中央空调和新风系统户型。1.1.2大堂
单位：平方米
高层配置标准
B档
C档
D档
主体内大堂的
45≥面积≥35
30≥面积≥25
主体外大堂的
45≥面积≥35
30≥面积≥25
电梯厅
10≥面积≥7.5
走道
13≥面积≥7
地下归家区域
（不含过渡厅及走道）
视具体情况而定，30≥面积≥25（大堂、电梯厅）
备注：1、此处面积均为楼栋标准化公区面积范围，地下归家区域结合地下车库和主楼布置合理确定。
2、首层大堂层高不得低于首层层高。
3、首层大堂面积不包含电梯厅、走道。
4、只包含T2、T3、T4楼型。
1.1.3建筑尺寸单位：毫米
部位
B档
C档
D档
高层
高层
高层
入户门洞口宽度
双扇1200；单扇1050
单扇1050
入户门洞口高度
2200
2200
电梯门洞口土建尺寸（mm）
1100x2200
1100x2200
楼梯间土建宽度
2550
2550
入户走道土建净宽
1300
1300
备注：入户走道、楼梯间应考虑首层公共通道、保温、精装等因素；首层走道净宽≥1350mm。
-3-
1.1.4地下室
按照融华中【2018】057号《华中区域住宅项目地下室设计标准》执行。
1.1.5外檐
-4-
1.1.6栏杆
部位
B档现代
C档现代
D档现代
高层
高层
高层
阳台栏杆
玻璃栏板（样式B-2）
玻璃栏板（样式B-2）
铁艺栏杆（竖杆）
连廊栏杆
铁艺栏杆（竖杆）
铁艺栏杆（竖杆）
铁艺栏杆（竖杆）
护窗栏杆
铁艺/按最新区采价格
铁艺/按最新区采价格
铁艺/按最新区采价格
楼梯栏杆及扶手
铸铁+外饰油漆120元/m
铸铁+外饰油漆120元/m
铸铁+外饰油漆120元/m
部位
B档古典
C档古典
D档古典
高层
高层
高层
阳台栏杆
玻璃栏板（样式B-2）
铁艺栏杆（花格）380元
铁艺栏杆（花格）380元
连廊栏杆
铁艺栏杆（竖杆）
铁艺栏杆（竖杆）
铁艺栏杆（竖杆）
护窗栏杆
铁艺/按最新区采价格
铁艺/按最新区采价格
铁艺/按最新区采价格
楼梯栏杆及扶手
铸铁+外饰油漆120元/m
铸铁+外饰油漆120元/m
铸铁+外饰油漆120元/m
1.1.7设计费
部位
B档（集团限额）
C档（集团限额）
D档
高层
高层
高层
地上销售面积（毛坯）
100元/㎡
85元/㎡
70元/㎡
地上销售面积（精装）
115元/㎡
95元/㎡
80元/㎡
1.1.8臻想家
部位
B档
C档
D档
高层
高层
高层
高层架空层装修（臻想家体系）
1400元/㎡
1400元/㎡
无
备注：1、费用包含设计费、景观、精装、软装费用。可根据项目特点，适当调整设计/工程/软装费用比例。
2、B档装修面积按地上高层面积的3‰控制；C档装修面积按地上高层面积的1.5‰控制。
-5-
二、精装篇
2.1精装修部分
1）根据项目整体定位，标准化方案满足项目需求时，必须选取标准化方案，并注明选取原因，经区域公司审批后进行方案复制；标准化方案不满足项目需求时，必须说明原因，经区域公司审批后进行新方案的研发工作。
2）各档标准化方案皆包含户内方案和公区方案，不得拆分使用。
3）毛坯交付项目，为保证公司在市场变化时能快速调整产品和项目的高品质，项目必须按照已选取标准化方案的要求，进行户型设计、水电点位设计、公区方案设计，并出具施工图。
2.2公共空间软装
公共空间软装配置标准
内容
类型
分档
家具
灯具
饰品
成本控制
物业大堂
B/C
有
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